Доступно для вторичного жилья – Минфин расширяет льготную ипотеку

Какие условия будут действовать по семейной ипотеке на «вторичку»?

Расширенная семейная ипотека начнет действовать с апреля – купить квартиру на вторичном рынке под льготный процент удастся в населенных пунктах, где в момент оформления ссуды ведется строительство не более двух МКД. Заключить сделку молодые родители смогут на следующих условиях:

• ставка на весь срок – 6% годовых;
• первоначальный взнос – не менее 20% (доступно использование материнского капитала);
• максимальная сумма ограничена 12 млн. руб. в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, 6 млн. руб. – в остальных регионах;
• купить квартиру удастся в доме, построенном менее 20 лет назад, на аварийное жилье программа не распространяется;
• воспользоваться льготой можно лишь единожды;
• заключить сделку с родственниками не получится.

Предполагается, что расширенная семейная ипотека будет действовать до 2030 года, однако при изменении ситуации на рынке, в т.ч. недостаточности финансирования Минфин может принять решение о досрочном сворачивании программы.

Кто сможет воспользоваться расширенной льготной ипотекой?

Ипотечная программа доступна семьям, где воспитывается ребенок младше 6 лет. Купить квартиру на вторичном рынке смогут жители регионов, где недостаточно развито строительство. Эксперты полагают, что наиболее востребованной программа будет в Ингушетии, Калмыкии, Новгородской и Костромской областях, а также в Мордовии и Черкессии.

«В крупных городах активно ведется строительство МКД, поэтому здесь расширение программы не повлияет на объемы выдачи семейной ипотеки, зато покупка жилья станет доступней жителям небольших населенных пунктов», – отметили эксперты из «Домклик».

К слову, до конца марта Минфин и Минстрой планируют обсудить новое расширение семейной ипотеки – оформление льготного кредита может стать доступным для семей с детьми старше 6 лет. Предложение о расширении мер поддержки пока формируется.

Источник:

Подпишись на Яндекс.Дзен