Главное меню

Ипотека в России оказалась слишком дорогой – правительство примет меры


Ипотека в России оказалась слишком дорогой – правительство примет меры

Почему ипотечные ставки в России завышены?

Снижение процентных ставок по ипотеке – непростая задача, так как этому препятствует целый ряд факторов:

  • высокий уровень операционных расходов банков;
  • значительные коэффициенты риска по жилищным ссудам;
  • отсутствие конкуренции – основную нишу занимают крупные банки;
  • стоимость фондирования, напрямую связанная с ключевой ставкой;
  • кредитная политика финансовых учреждений.

Также ставка по ипотеке зависит от действий Центробанка – сейчас регулятор выдает средства коммерческим учреждениям под 6% годовых, соответственно, ожидать ставку ниже 8% при таких условиях не приходится.

Что ждет ставки по ипотеке в российских банках в 2020 году?

Аналитики прогнозируют скорое снижение процентных ставок по ипотеке, что традиционно происходит вслед за уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ. Уже сейчас на рынке есть предложения со ставкой ниже 4%, хотя в большинстве случаев такие продукты являются исключительно рекламой, доступны узкому числу заемщиков, требуется первоначальный взнос более 50%, а срок кредитования ограничен 60 месяцами.

«Снизить ставку в условиях российской экономики помогут ипотечные облигации и создание специальных фондов для уменьшения рисков», – уверены эксперты.

К концу года процентные ставки по ипотеке могут опуститься до 8-8,5%, правда, сюда еще стоит прибавить 0,5% от остатка задолженности, взимаемые для страхования объекта недвижимости. Ждать большего россиянам пока не приходится, не помогают даже программы государственной поддержки – покупка жилья по-прежнему остается недоступной для многих граждан, а свыше половины заемщиков допускают просрочки при оплате кредита.

Источник: Mainfin.ru

Комментарии 0

Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь.