Главное меню

Правительство постановило снизить первую выплату по ипотеке до 15%


Правительство постановило снизить первую выплату по ипотеке до 15%

Правительство приняло постановление, снижающее необходимый минимальный взнос за квартиру с 20% до 15% при взятии льготной ипотеки под 6,5% годовых. Данным видом займов пользуются 30-50% клиентов банков, в зависимости от местности. Со стороны власти это уже второе внесение правок, делающее сотрудничество с банками более лояльным.

Премьер-министр 3 августа подписал постановление, и оно вступило в законную силу. Льготная ипотека была запущена в апреле текущего года и планируется продлить срок выдачи займов до 1 ноября. Первое изменение касалось максимальной суммы для Москвы (увеличилось с 8 до 12 млн. рублей) и Санкт-Петербурга (с 3 до 6 млн.). Второй поправкой стало снижение минимальной суммы первого взноса с 20 до 15%, чтобы охватить еще больше желающих приобрести собственную недвижимость.

Причины изменений

Инициатива снижения была заложена еще Владимиром Путиным в апреле, после чего ее поддержал Минфин в июне. Внесение необходимых изменений тщательно прорабатывалось, и на данный момент решение принято окончательно. Параллельно Минфин предлагает снижение ставки на 3 программы одновременно:

  • Льготная ипотека под 6,5%;
  • Семейная ипотека;
  • Дальневосточная ипотека.

Эффективность программы

Представленная льготная программа помогла банкам возобновить работу в полную силу, а россиянам получить собственную крышу над головой. В июне объем занимаемых средств превысил прошлогодний показатель на 28% и составил 258,1 млрд. рублей. Относительно майских показателей сумма возросла на 39%. В результате льготная ставка по разным оценкам банков затрагивает 30-50% кредитов.

«Дом.РФ» засвидетельствовал, что почти все крупные банки уже опустили показатели ставки до 6,5%, а некоторые и вовсе понизили до 5,85-6,2%, выдвигая дополнительные требования. Подобное изменение процентов стало возможным благодаря снижению ключевой ставки от Центробанка сначала до 4,5%, а затем вовсе до 4,25%. ВТБ и Сбербанк еще в июле выставили первый взнос по кредиту на уровне 15%, а остальные кредитные организации последовали их примеру только после внесения Правительством соответствующей правки.

Последствия снижения ставки

Замминистра финансов высказался, что подобные длительные займы могут принести немало нежелательных последствий.

В качестве примера указал на нестабильность ставок в долгосрочной перспективе: «Непредсказуемы расходы бюджета в неопределенном будущем».

Алексей Моисеев опасается расширения программы, которое может негативно сказаться на бюджете в целом.

Также высказано наблюдение об опыте дальневосточных кредитов, когда ставка 2% привела изначально к повышению спроса, а затем к увеличению ценника на квартиры. В результате люди выплачивают аналогичные суммы по итогу, а государственные деньги плавно перетекли в карманы продавцов. Хотя опыт ряда стран показывает нестабильность данной тенденции при ее сохранении, так как спрос быстро стабилизируется, и стоимость вновь возвращается к естественным показателям.

Источник: mainfin.ru

Комментарии 0

Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь.