Главное меню

Сбербанк озвучил причины роста цен на жилье в России


Сбербанк озвучил причины роста цен на жилье в России

Аналитики Сбербанка опубликовали отчет, назвав факторы, которые привели к росту цен на недвижимость в России в 2020 году. Специалисты уверены: дело не только в реализации программы льготной ипотеки, провоцирующим фактором стал повышенный спрос на жилье из-за стремления граждан вложить капитал на фоне надвигающегося кризиса, а также рост издержек застройщиков, обусловленный проведенной реформой. Сбербанк не прогнозирует снижения цен даже в том случае, если ипотека с господдержкой будет отменена – пока программу продлили до июля 2021 года.

Почему растут цены на недвижимость в РФ?

Стоимость жилья в 2020 году увеличивается рекордными темпами – эксперты даже заговорили о формировании «мыльного пузыря» на рынке и отсутствии эффекта от реализации льготных программ, так как покупка квартир осталась недоступна населению. Сбербанк видит несколько причин роста цен на недвижимость:

  • введение эскроу-счетов, что усложнило работу застройщиков;
  • повышение цен на арматуру на 50%;
  • увеличение спроса на недвижимость;
  • снижение объема предложений;
  • перебои в поставке строительных материалов из-за вводимых ограничений.

Повышение спроса на жилье обусловлено несколькими факторами – россияне стремились срочно инвестировать деньги в надежный актив, банки же предлагали по вкладам минимальные ставки. Кроме того, сказались и привлекательные условия по ипотеке – реализация льготной программы под 6,5% годовых позволила только в Москве выдать 35,9 тыс. кредитов на общую сумму 198 млрд. руб.

Что будет происходить на рынке жилья в 2021 году?

Минстрой России спрогнозировал продолжение роста цен на недвижимость в 2021 году – средняя стоимость квадратного метра от застройщика составит 49 173 руб., прирост будет более 500 руб., если сравнивать со вторым кварталом текущего года. Наибольший рост ожидается в ряде субъектов:

  • Москва – квадратный метр подорожает на 8 тыс. руб.;
  • Дальний Восток – на 9,5 тыс. руб.;
  • Якутия и СПб – на 4 тыс. руб.;
  • Севастополь, Саратов, Магадан, Кемерово – на 2-3 тыс. руб.;
  • Татарстан, Коми, Алтайский край – на 2 тыс. руб.
«Снизится и ставка по ипотеке – в первом полугодии она может достичь отметки в 6,8-7% по стандартным программам банков, что станет историческим рекордом. Ждать еще большего падения не стоит», – полагает эксперт.

В отдельных регионах цены на недвижимость останутся неизменными, сюда относятся Адыгея, Калмыкия, Башкирия. При этом в Бурятии, напротив, ожидают, что жилье подешевеет с 78 до 61 тыс. руб. за квадратный метр.

Источник: mainfin.ru

Комментарии 0

Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь.