Дифференцированный подход – ставку по льготной ипотеке привяжут к количеству детей

Как сейчас работает программа «Семейная ипотека»?

Ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми работает в РФ более семи лет – условия неоднократно корректировали. Так, в 2025 году оформить кредит можно:

• по льготной ставке 6% (стандартную ипотеку выдают под 17% годовых и выше);
• при наличии в семье минимум одного ребенка младше шести лет (или ребенка с ОВЗ до 18 лет);
• первоначальный взнос должен быть не менее 20%;
• сумма кредита – 12 млн. руб. в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, 6 млн. руб. – в остальных субъектах;
• купить жилье можно только в новостройках либо на вторичном рынке в регионах, где нет строящихся МКД.

«Льготная программа за пять лет привела к двукратному росту цен на недвижимость, при этом объем строительства за указанный срок увеличился только на 10%», – заявила о минусах господдержки глава ЦБ РФ.

Семейная ипотека действует до 2030 года, однако в будущем программу могут продлить, как это было неоднократно. Льгота направлена на стимулирование рождаемости и предоставление возможности улучшить жилищные условия для нуждающихся семей.

Какие изменения по льготной ипотеке предлагают власти?

Госдума поручила Минфину и Минстрою совместно проработать изменения условий по Семейной ипотеке. Ожидается, что власти могут внедрить следующие условия кредитования по программе с господдержкой:

• процентная ставка будет дифференцированной и привязанной к количеству детей в семье;
• при рождении нового ребенка ставку автоматически снизят;
• минимальную площадь квартир, доступных к покупке, хотят ограничить 35 кв.м.;
• также рассматривается возможность привязки ставок к региону проживания и величине субъекта.

Обсуждается и возможность запрета на оформление льготной ипотеки вне пределов региона регистрации. Дискуссия обусловлена тем фактом, что 40% кредитов заемщики оформили в Москве и Санкт-Петербурге – в малых городах строительство жилья не ведется.

Источник:

Подпишись на Яндекс.Дзен