Социальная ипотека – это покупка недвижимости с помощью государства. Поддержка оказывается тремя разными способами:
кредит выдается по льготной ставке (субсидия компенсирует банкам потери по ставке);
субсидия погашает часть стоимости квартиры;
можно купить квартиру в кредит из фонда социального жилья по низкой цене.
Социальную ипотеку можно получить не во всех банках России. Главный банк, который поддерживает программу, – Сбербанк.
Кто может участвовать в программе социальной ипотеки?
За реализацию соц ипотеки ответственны региональные власти, поэтому условия кредитования и группы льготников могут быть разными. Как правило, на льготных условиях купить в кредит квартиру или дом могут:
многодетные семьи (после появления второго ребенка можно погасить часть кредита с помощью сертификата материнского капитала).
В Москве, например, квартиры по социальной ипотеке может купить и тот, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Чтобы стать на очередь и получить недвижимость по низкой цене, нужно обращаться в Департамент городского имущества Москвы.
В других городах нужно обращаться в органы местного самоуправления. Там подскажут, какие есть льготные категории, как стать на очередь и какие документы нужны.
