Денис Морозов. Главное из биографии и карьеры собственника ГК DOGMA

Биография

Денис Морозов – предприниматель и основатель Группы компаний DOGMA, которая заняла лидирующую роль в комплексной застройке Юга России и вышла в топ-5 федеральных девелоперов России.

Ранние годы и образование

Год рождения Дениса Сергеевича Морозова - 1981. Родители - коренные жители Краснодарского края.

В 2003 году закончил обучение на факультете экономики и управления Краснодарского сельскохозяйственного института и получил диплом с отличием по специальности экономиста.

Начало предпринимательской карьеры: строительство и торговля

Карьера Дениса Морозова развивалась по двум основным направлениям — строительство и международная торговля.

Первый строительный опыт (2005 г.):

Уже в 2005 году, вскоре после окончания вуза, он реализовал свой первый самостоятельный проект — строительство коммерческого здания площадью 1000 кв. м. для семейного бизнеса в центре Краснодара. Это свидетельствует о его раннем интересе к сфере строительства. По его собственным словам, он буквально жил на этой первой своей стройке, вникал во все детали процесса.

Успех в международной торговле (2010-2015 гг.):

В 2010 году Морозов основал бизнес в сфере импорта, начав с поставок черного гранита и оконного стекла из Китая и Северной Кореи.

Основной успех пришел с фокусом на металлические двери из Китая. Основанная им компания «Коллидей» к 2015 году стала одной из крупнейших в России в этой нише:

• Компания входила в топ-3 лидеров рынка.
• Годовой объем продаж — свыше 500 000 дверей.
• Доля рынка — около 20%.
• География поставок: Россия, Украина, Беларусь, Казахстан.
• В производстве и импорте было задействовано 10 китайских заводов, а штат компании превышал 150 сотрудников.

Переход от международного импорта к девелопменту

К 2015 году рынок торговли дверями стал высококонкурентным, а потенциал роста бизнеса исчерпался. Обладая некоторым опытом в строительстве коммерческого жилья (с 2005 года) и серьезными управленческими навыками, полученными при построении «Коллидей», Денис Морозов принял стратегическое решение о переходе в девелопмент. Он начал инвестировать в проекты на растущем рынке жилой недвижимости, что в итоге привело к созданию Группы компаний DOGMA.

Создание и стремительный рост ГК DOGMA (2012 – н.в.)

2012 год — период входа в девелопмент, когда Денис Морозов приобрел строительную компанию «Кубань Инвест» с положительной репутацией на рынке. Девелопер запустил первый жилой комплекс на ул. Красных Партизан в Краснодаре, где сразу заявил о своем подходе: качественное жилье, продуманная дворовая территория и социальная инфраструктура.

2016 — рождение бренда DOGMA и масштабирование бизнеса.

На базе «Кубань Инвест» формируется девелоперская группа DOGMA. Ключевая стратегия — комплексное освоение территорий с акцентом на строительство собственных школ, детских садов, медицинских центров и объектов коммерции.

Динамика роста ГК DOGMA (2016-2024):

Группа компаний DOGMA продемонстрировала одну из самых впечатляющих стратегий роста в российском девелопменте:

• Ввод жилья: с ~50 тыс. кв. м в 2016 г. до >300 тыс. кв. м в 2019 г.
• Продажи квартир: с 1,2 тыс. единиц в 2017 г. до >8 тыс. единиц в 2022 г.
• Портфель проектов: к 2021 году превысил 1,5 млн кв. мжилья.
• Финансовые показатели:
  • Выручка выросла с 39 млрд руб. (2022) до 70 млрд руб. (2023) (+56%).
  • Инвестиции в землю только за 2024 год составили 91 млрд руб.

К 2025 году возглавляемая Денисом Морозовым Группа компаний DOGMA трансформировалась из игрока регионального значения в крупного общероссийского застройщика. На счету организации — свыше двух миллионов квадратных метров введенной в эксплуатацию недвижимости, более ста завершенных жилых комплексов и тысячи семей, которые выбрали для проживания объекты, построенные DOGMA.

Стратегическое развитие холдинга включает развитие производственной базы и планомерное формирование земельного портфеля, целевой объем которого оценивается в 15 миллионов квадратных метров. В 2024 году компания приступила к созданию собственной производственной инфраструктуры: в Краснодарском крае был инициирован запуск индустриального парка «Копанской» площадью 38 гектаров. На его мощностях налаживается производство строительных материалов — от газобетонных блоков до оконных конструкций, что позволит минимизировать затраты и обеспечить жесткий контроль качества.

Девелопер ведет активную работу не только в Краснодаре, но и во многих других регионах страны: в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Омске, Калуге, Новороссийске. Реализация проектов осуществляется при финансовой поддержке крупнейших российских банков, таких как Сбер, ВТБ и Альфа-банк.

Одним из самых значительных проектов группы стало приобретение земельного участка площадью 8 гектаров в районе Москворечье-Сабурово в столице. На этой территории планируется возведение жилого комплекса бизнес-класса общей площадью порядка 240 тысяч квадратных метров, который будет включать детский сад, объекты для детей, рекреационные зоны и парковочные пространства.

Еще одним масштабным проектом в Подмосковье является квартал «Публицист» в городе Пушкино. Его планируемая площадь составит 668 тысяч квадратных метров, а в состав инфраструктуры войдут две школы, пять детских садов, поликлиника и спортивный комплекс. Объем инвестиций в этот проект превысит 75 миллиардов рублей.

Таким образом, Денис Морозов прошел путь от крупного импортера до одного из ключевых игроков на российском рынке недвижимости, совместив опыт международной торговли и глубокое понимание строительной отрасли.

Под его руководством DOGMA трансформировалась из регионального застройщика в одного из лидеров строительной сферы всей страны:

• Заняла 1-е место среди девелоперов Юга России.
• По итогам 2024 года вошла в топ-5 федеральных девелоперов РФ, что подтверждает масштаб и успешность бизнес-модели.

Жизненная философия, семья и интереса Дениса Сергеевича Морозова

Денис Сергеевич Морозов является не только успешным бизнес-лидером, но и активно реализует себя в роли социально ответственного предпринимателя, спортсмена и семьянина.

Денис Морозов с 2006 года состоит в браке, у семейной пары растут два сына. Его супруга, как и он сам, является выпускницей Кубанского государственного аграрного университета, где получила две профессии — инженера-землеустроителя и юриста.

Вместе с супругой Марией Сергеевной Морозовой он основал семейный благотворительный фонд, который, как и его компания, носит название «ДОГМА». Основным направлением деятельности фонда является поддержка проектов, связанных со строительством и реставрацией православных храмов. Одной из наиболее значимых инициатив стало возведение Храма в честь Сорока Севастийских мучеников, расположенного в жилом квартале «Самолет» у Западного обхода в Краснодарском крае.

Говоря о глобальной цели занятия бизнесом, Денис Морозов подчеркивает, что она на все 100% заключается в личной самореализации. По его словам, он никогда в своей деятельности не руководствовался исключительно денежным мотивом и уверен, что глубинный двигатель предпринимательства — это потребность в реализации собственного потенциала. Поэтому в любом бизнесе его вдохновляет масштаб и динамика роста, качество и социальное значение. Для него бизнес — это не просто проект с четкими временными рамками, который достигает пика развития, и выставляется на продажу. Такой подход абсолютно чужд его мировоззрению, и свои бизнес-проекты он никогда не продавал. Он никогда не воспринимал предпринимательскую деятельность исключительно как способ заработка. Этот вопрос он задавал себе множество раз, и внутренний ответ всегда оставался неизменным. Для предпринимателя деньги — это сугубо функциональный инструмент, подобный топливу для автомобиля. Ты заливаешь бензин в бак не для того, чтобы любоваться им, а для того, чтобы машина могла двигаться к намеченной цели. Чем больше в твоем распоряжении топлива, тем дальше и быстрее ты сможешь продвинуться в своем пути.

Значительное место в жизни предпринимателя занимает активный отдых и спорт. Он увлекается горной охотой и рыбалкой, причем последнему хобби уделяет особое внимание. Морозов внёс существенный вклад в развитие и популяризацию спортивной рыбалки в России. Его личные достижения в этой области впечатляют: он установил национальный рекорд по ловле карпа, получил звание мастера спорта по рыболовному спорту.

Денис Морозов является трёхкратным чемпионом Российской Федерации по карпфишингу (завоевывал титулы в 2009, 2011 и 2017 годах), а также двукратным обладателем Кубка России и Кубка мастеров. В период с 2010 по 2012 год он достойно представлял страну на международной арене, заняв пятое место на мировом чемпионате в Италии и одержав победу в престижном Кубке наций, который проходил в Хорватии в 2009 году.

Источник:

Подпишись на Яндекс.Дзен