Шубарев Максим Валерьевич - основатель Setl Group

Шубарев Максим — девелопер федерального уровня. Основанная им компания Setl Group входит в тройку главных застройщиков РФ, оперируя в Северо-Западных регионах РФ: Санкт-Петербурге, Калининградской и Ленинградской областях.

Максим Шубарев. Происхождение, профквалификация и ранние годы

Шубарев Максим Валерьевич родился в Ленинграде в 1968 году. Относится к категории петербургских бизнесменов, строящих бизнес и проживающих в родном регионе.

Родители Максима Шубарева — представители научно-производственной ленинградской интеллигенции. Много работали на важных для государства предприятиях.

Шубарев Максим в детстве и юношестве с головой ушел спорт, занимался борьбой, греблей. Но учебу не забросил, получил хороший аттестат.

В 17 лет будущий бизнесмен начал работать и параллельно получать высшее образование (вечернее отделение Ленинградского института авиаприборостроения). Трудился слесарем-сборщиком в НПО «Ленинец», специализирующемся на радиоаппаратуре. Заработная плата Максима Шубарева составляла более ста рублей — приличные деньги для начинающего сотрудника.

В 18 был призван в ряды ВС СССР, из-за хорошей физической формы был направлен на флот. Служил на Балтике. В тот период срочная служба в ВМФ составляла три года. Шубарев Максим Валерьевич впоследствии отмечал, что флот закалил характер и несколько отстранил от масштабных перемен в государстве, в котором происходила демократизация и уверенно вводились элементы рыночной экономики.

По словам Максима Шубарева, вернувшись на гражданку, он оказался в другой стране. Принял решение изучать экономику управления, перевелся в ленинградский Политех на факультет, созданный при содействии предприятия «Ленинец». Продолжал работать в НПО — Шубареву Максиму удалось подняться до уровня руководящего звена.

Шубарев Максим. Старт в бизнесе

Шубарев Максим после получения квалификации инженера-экономиста решил начать свое дело. В первой половине девяностых он обратил внимание на сферу недвижимости, которая стремительно набирала обороты.

Максим Шубарев учредил профильную компанию, которой дал название «Петербургская недвижимость». Первым ее проектом оказался ведомственный жилой дом (само предприятие приватизировали, бюджетное финансирование стройки прекратилось), который был возведен лишь наполовину. По воспоминаниям Шубарева Максима, в конечном итоге объект был сдан за год. Туда заселили и очередников, и дольщиков, привлеченных «Петербургской недвижимостью».

Становление застройщика не было гладким. Кризис 1998 года ударил и по рынку недвижимости. Однако Шубарев Максим Валерьевич принял грамотные управленческие решения, которые позволили бизнесу выйти на лидирующие позиции в своем сегменте.

Максим Шубарев и Setl Group

Максим Валерьевич Шубарев был президентом «Петербургской недвижимости». В 2006-м состоялся ребрендинг, застройщик получил название Setl Group.

Максим Шубарев Setl Group обеспечил ведущие позиции в строительном секторе Северной столицы еще в 2000-е. В середине следующего десятилетия застройщик закрепился в Топ-3 девелоперов России по объемам ввода нового жилья. При этом компания оперирует в основном в Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также имеет небольшие объемы в Калининградской области.

Возводимое жилье через собственное агентство недвижимости первой начала продавать именно Setl Group, отметил Максим Шубарев. При этом реализовывались как квартиры из собственных ЖК, так и жилкомплексов других петербургских стройкомпаний. Максим Валерьевич Шубарев пояснил, что благодаря такого рода продажам специалисты Setl Group выявляли локации, где новое жилье гарантированно будет пользоваться спросом.

В топ-менеджменте застройщика подчеркивают, что замыкание всех процессов на себе — не формат работы Setl Group. Максим Шубарев пояснил, что многие девелоперы имеют среди своих активов предприятия по производству кирпичей, других стройматериалов, добыче песка и щебня. Но управленец считает такой подход неверным. Максим Валерьевич Шубарев убежден, что нужно развивать свои компетенции, а не тратить ресурсы и время на то, что могут качественно сделать проверенные сторонние структуры.

Максим Шубарев указанный выше принцип работы распространил и на себя. Он признался, что с ростом компании сбавил контроль над ее деятельностью: реже посещает стройки, без очевидной необходимости не вмешивается в рабочие процессы. По мнению Шубарева Максима, собственнику важно знать профессиональные границы, не давить (вольно или невольно) авторитетом руководителя, а доверять компетентному персоналу. Таким образом получится не допустить ошибок.

Сейчас в функционале Максима Валерьевича Шубарева следующие сферы:

• формирование инновационных подходов;
• работа с инфраструктурными проектами;
• контроль и развитие земельного банка.

Под управлением Шубарева Максима Валерьевича холдинг получил немало престижных наград в сфере жилищного строительства.

Так, Setl Group неоднократно становился лидером рейтинга надежности застройщиков, ведущим брокерским агентством в своем сегменте рынка, демонстрировал лучшие в стране показатели по запуску в эксплуатацию жилой недвижимости.

В 2023 году Setl Group одержал победу в конкурсе «Доверие потребителя», что подтверждает долгосрочные и доверительные отношения между компанией и ее клиентами. Также Группа была признана одним из наиболее социально ответственных застройщиков Санкт-Петербурга. Это, в свою очередь, подчеркивает приверженность компании к устойчивым и ответственным практикам в своей деятельности.

Холдинг ежегодно возводит детские сады и школы — как в черте города, так и в области. За 29 лет работы на рынке компания сдала шесть десятков социальных объектов почти на 18 тысяч мест. В 2023 году запланирован запуск ряда дошкольных учреждений, в четырех из которых будут обустроены современные бассейны.

Кроме того, управляемая Максимом Валерьевичем Шубаревым Setl Group улучшает транспортную доступность Петербурга и близлежащих населенных пунктов, что способствует экономическому развитию региона. На сегодняшний день застройщик спроектировал и построил почти 30 километров автодорог.

Максим Шубарев является «Заслуженным строителем России». Также он был признан топ-менеджером года в номинации «Жилищное строительство».

Максим Валерьевич Шубарев. С заботой об экологии

Специалисты Setl Group разработали собственный стандарт «зеленого» строительства, который стал важным шагом в создании более экологичных и комфортабельных условий для жизни.

Максим Валерьевич Шубарев активно поддерживает переход к природосберегающим технологиям, минимизирующим воздействие на окружающую среду. Все больше клиентов и инвесторов осознают важность бережного отношения к окружающей среде и оценивают уровень экологической ответственности компаний.

Новая концепция подразумевает использование энергоэффективных решений и материалов как в строительстве, так и в обслуживании объектов, создание дополнительных благоустроенных территорий, в том числе детских и спортивных площадок с оборудованием, выполненным из природных материалов, организацию раздельного сбора мусора, применение многоступенчатой системы фильтрации воды.

На стройплощадках основанного Максимом Шубаревым холдинга предусмотрено повторное промышленное использование грунта и материалов. Это позволяет сократить воздействие на окружающую среду, в том числе за счет снижение выбросов углекислого газа и сокращения потребления энергии. Так, например, щебень на основе боя кирпича или бетона используется для обустройства временных дорог или специализированных мест для хранения стройматериалов.

Возглавляемая Максимом Валерьевичем Шубаревым Setl Group заботится о сохранении водных ресурсов. В строительстве объектов используются фильтрующие модули и жироуловители. Данные устройства удерживают такие загрязнения, как масла, жиры, тяжелые металлы и другие вредные вещества, чтобы они не попадали в водные потоки.

Дома холдинга оснащаются современным остеклением, которое позволяет эффективно контролировать проникновение солнечного тепла и света в помещения. Такое решение снижает нагрузку на системы кондиционирования воздуха и освещение, а также способствует экономии энергии.

В проектах Setl Group предусмотрена установка светодиодных светильников с датчиками движения на лестничных площадках — они включаются при обнаружении движения, что в разы сокращает энергопотребление и обеспечивает безопасность жителей. Внедрен автоматический поквартирный учет ресурсов, с помощью которого владельцы жилья могут детально контролировать и оптимизировать потребление воды, тепла и электричества.

Важным направлением экологической политики, которую поддерживает Максим Шубарев, является озеленение придомовых участков. Ежегодно Setl Group проводит высадку тысяч хвойных и лиственных деревьев, которые зацветают в разные сезоны, а также кустарников, специально адаптированных к северным климатическим условиям.

На своих объектах застройщик создает скверы, парковые и рекреационные зоны, благоустраивает набережные, которые служат своего рода естественными фильтрами, очищающими воду и воздух от загрязнений, а также снижающими температуру, что важно в периоды жары.

Так, в жилом комплексе «Солнечный город» был реализован крупнейший парк в Северной столице, построенный и оборудованный на частные средства. Здесь предусмотрены детские игровые зоны, футбольный стадион с трибунами, площадки для игры в волейбол и баскетбол, а также огороженная территория для выгула и дрессировки собак.

Еще одной практикой основанного Максимом Валерьевичем Шубаревым холдинга является создание экологических троп, где установлены скамейки и стенды с информацией о растениях, которые встречаются на маршрутах. Создание таких прогулочных зон способствует сохранению и укреплению природных экосистем в городских районах.

Шубарев Максим Валерьевич. О благотворительности

Благотворительность является одним из ключевых направлений инвестиций Setl Group. Под руководством Шубарева Максима Валерьевича застройщик ежегодно выделяет десятки миллионов рублей на реализацию различных проектов и инициатив.

Холдинг направляет денежные средства учреждениям здравоохранения, спортивным организациям, фондам, которые оказывают помощь детям-сиротам с тяжелыми формами инвалидности и детям, которые борются с онкологическими заболеваниями.

Максим Шубарев и основанный при его участии Setl Group участвуют в строительстве и восстановлении объектов культурного наследия, в том числе храмов, которые являются архитектурными жемчужинами города. А также оказывает регулярную финансовую поддержку приютам для бездомных животных.

Источник:

Подпишись на Яндекс.Дзен