Взять ипотеку по двум документам
Подача заявки на жилищный кредит часто затягивается из-за сбора документов. В 2025 году многие банки готовы упростить процесс для своих клиентов. Большинство финансовых организаций выдает ипотеку по двум документам, но получить средства по такой программе могут не все.
Условия предоставления ипотеки по двум документам
Параметры ипотечного кредита каждый банк определяет в индивидуальном порядке. Кроме того, процентные ставки, лимит и срок погашения варьируются в зависимости от программы и потенциального клиента. На данный момент можно ориентироваться на следующие условия по ипотеке:
- процентная ставка от 1% до 28.5% годовых;
- кредитный лимит от 1 до 100000000 рублей;
- первый взнос от 0%;
- возможность приобрести объект в новостройке, вторичном фонде или купить индивидуальный жилой дом;
- обязательное страхование объекта недвижимости.
Найти подходящую выгодную программу, рассчитать переплату и отправить онлайн-заявку можно с помощью калькулятора на сервисе Mainfin. На сайте легко сравнить несколько вариантов от разных банков.
Преимущества и недостатки ипотеки по двум документам
Прежде, чем взять ипотеку по двум документам, стоит ознакомиться с плюсами и минусами упрощенного жилищного кредитования. Среди преимуществ программы:
- Возможность подать заявку без предварительной подготовки. Клиенту не придется брать справки о доходах, копию трудовой книжки в отделе кадров. Достаточно предоставить скан-копии документов, уже имеющихся на руках.
- Большой выбор. Многие банки предлагают ипотеку на подобных условиях. Просто выбрать подходящую организацию с надежной репутацией и развитой филиальной сетью.
- Удаленное оформление. Получить одобрение можно без визита в банк. Достаточно заполнить запрос через сервис Mainfin.
Однако у ипотеки по 2-м документам есть и недостатки, например:
- не всегда можно получить жилищный кредит под низкий процент или на длительный срок;
- первоначальный взнос может быть выше (от 10%);
- упрощенный порядок доступен не всем категориям заявителей (претендовать могут участники зарплатных проектов, вкладчики банка, успешно выплатившие кредит в прошлом);
- дополнительное страхование – иногда организация навязывает расширенные страховые услуги;
- могут понадобиться поручители.
Документы, необходимые для оформления ипотеки
Чтобы оформить ипотеку, обязательно иметь паспорт гражданина РФ. В качестве второго документа могут выступать:
- ИНН. Достаточно ввести налоговый номер, оригинал свидетельства не требуется.
- СНИЛС. Позволяет отследить перечисления в фонды социального страхования и сделать выводы о доходах заявителя. Необходим номер, но иногда требуется скан-копия.
- Иной персональный документ. Подходит заграничный паспорт, водительское удостоверение.
- Подтверждение доходов. Некоторые банки принимают справки о доходах в свободной форме, другие – требуют 2-НДФЛ. В качестве альтернативы принимается выписка по карточному или банковскому счету.
Конкретный перечень документов зависит от выбранного банка. Следует учитывать, что в ходе рассмотрения заявки финорганизация может запросить дополнительные документы. Отказ от предоставления влечет изменение ставки, сокращение срока или увеличение первоначального взноса.
В каком банке лучшие взять ипотеку по двум документам?
Получить средства на покупку недвижимости можно в таких банках, как:
- Сбербанк;
- Альфа-Банк;
- Почта-Банк;
- Московский индустриальный банк;
- Банк Снежинский;
- Дальневосточный банк;
- Плюсбанк;
- Форабанк.
Ознакомиться с полным перечнем банков, выдающих ипотеку, можно на странице Mainfin.
Как подать заявку на ипотеку
Чтобы отправить запрос на жилкредит, достаточно:
- войти на портал Mainfin в раздел «Ипотека»;
- ввести основные параметры кредита, указать среди требований оформление по двум документам;
- дождаться подбора вариантов, выбрать лучшее предложение;
- заполнить заявку и отправить на рассмотрение.