Главное меню

Ипотека на комнату


Ипотека на комнату - возможность купить комнату, долю в квартире в кредит. Сравните предложения банков, если собираетесь купить комнату в ипотеку, рассчитайте ежемесячные платежи калькулятором и оставьте заявку онлайн.

Поиск ипотеки на комнату

Найдено 38 ипотек на комнату

Обновлено 19.03.2024

до 60 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.291% - 22.504%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1481
Подать заявку

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.292% - 22.504%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
18.591% - 22.504%полная стоимость кредита
от 16.7% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.291% - 22.504%полная стоимость кредита
от 16.7% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.991% - 22.504%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 1481

от 500 тыс ₽

Сумма до 20 лет
6.000% - 17.000%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 3515

до 12 млн ₽

Сумма до 25 лет
6.011% - 19.677%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1354

от 600 тыс ₽

Сумма до 25 лет
2.001% - 25.140%полная стоимость кредита
от 15.1% ставка в год
Лиц. № 1354

до 12 млн ₽

Сумма до 25 лет
6.013% - 18.776%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1354

до 7 млн ₽

Сумма до 10 лет
12.781% - 16.854%полная стоимость кредита
от 12% ставка в год
Лиц. № 2638

от 300 тыс ₽

Сумма до 35 лет
20.009% - 22.000%полная стоимость кредита
от 14.8% ставка в год
Лиц. № 2272

от 300 тыс ₽

Сумма до 30 лет
17.047% - 20.984%полная стоимость кредита
от 15.5% ставка в год

от 300 тыс ₽

Сумма до 20 лет
16.248% - 20.452%полная стоимость кредита
от 15.95% ставка в год

от 600 тыс ₽

Сумма до 20 лет
16.936% - 21.558%полная стоимость кредита
от 16.2% ставка в год

до 40 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.516% - 18.203%полная стоимость кредита
от 16% ставка в год
Лиц. № 3292

от 300 тыс ₽

Сумма до 20 лет
17.323% - 20.325%полная стоимость кредита
от 16% ставка в год

до 30 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.552% - 27.163%полная стоимость кредита
от 16.2% ставка в год

до 30 млн ₽

Сумма до 15 лет
16.104% - 25.691%полная стоимость кредита
от 16.2% ставка в год

до 15 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.515% - 31.946%полная стоимость кредита
от 16.3% ставка в год

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.799% - 22.383%полная стоимость кредита
от 16.3% ставка в год
Лиц. № 1978

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.884% - 25.378%полная стоимость кредита
от 16.3% ставка в год
Лиц. № 1978

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.997% - 26.749%полная стоимость кредита
от 16.5% ставка в год
Лиц. № 1978

до 60 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.166% - 24.769%полная стоимость кредита
от 16.4% ставка в год
Лиц. № 1000

до 2.3 млн ₽

Сумма до 25 лет
15.661% - 19.968%полная стоимость кредита
15.6% ставка в год
Лиц. № 1000

до 2.3 млн ₽

Сумма до 25 лет
15.661% - 19.968%полная стоимость кредита
15.6% ставка в год
Лиц. № 1000

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
21.001% - 23.498%полная стоимость кредита
от 16.75% ставка в год
Лиц. № 2763

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
19.168% - 23.245%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2763

до 30 млн ₽

Сумма до 25 лет
15.542% - 20.581%полная стоимость кредита
от 16.8% ставка в год

до 30 млн ₽

Сумма до 25 лет
15.542% - 20.581%полная стоимость кредита
от 16.8% ставка в год

до 20 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.008% - 27.489%полная стоимость кредита
от 16.9% ставка в год
Лиц. № 2816

до 100 млн ₽

Сумма до 20 лет
17.998% - 22.981%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2568

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
19.168% - 23.245%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2210

до 50 млн ₽

Сумма до 35 лет
17.571% - 28.654%полная стоимость кредита
от 17.4% ставка в год
Лиц. № 2733

до 30 млн ₽

Сумма до 25 лет
17.400% - 24.500%полная стоимость кредита
от 17.5% ставка в год
Лиц. № 1637
Ипотеки на комнату от Банков, находящихся в реестре кредитных opгaнизaций Бaнкa Poccии.

Отзывы об ипотечных кредитах

Все отзывы
Тинькофф БанкТинькофф Банк
4
12.03.2024 Москва
Хочу оставить отзыв о взятии ипотеки в банке Тинькофф
Все понравилось, квартиру получилось взять которую хотел, по скорости работы менеджера банка и другим моментам нареканий нет. Не очень понравился только момент со встречами с представителем банка. В моем случае, у меня не было карты Тинькофф банка, мне сначала привезли ее. А уже потом была встреча, где мне сделали электронную подпись для удаленного подписания договора. То есть 2 раза пришлось с представителями встречаться. Хорошо хоть, что человек приехал, когда было удобно.
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
09.03.2024 Москва
Ипотека на дом
Я всегда мечтал о своем доме. В Альфа-Банк есть хорошее программа на строительство домов, порадовал тот факт, что её оформить можно просто в приложении и никуда не нужно ходить. Я не один, семья у нас немаленькая, поэтому ставка получилась под 6%. Банк предложил мне большую сумму, так как она не нужна была я брал гораздо меньше. Залог начался от 20% и больше, при оформлении нам понадобился созаемщик, у меня это как раз жена была. В целом программа ипотеки хорошая, менее популярна чем на кварт...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
04.03.2024 Москва
Удобное приложение
У меня ипотека в Тинькофф, все устраивает, удобное приложение, в котором есть все условия по договору, автоматические списания платежей с карты утром в день платежа, удобное частично-досрочное погашение, еще до выполнения операции пересчитывается ежемесячный платеж (я немного подкидываю, чтобы уменьшать постепенно кредитную нагрузку по возможности), в случае чего техподдержка на связи, все ок.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
29.02.2024 Москва
Понравилось, что нашу заявку на ипотеку одобрили сразу
Мы подавали в 3 банка, два из них объявились через 3 дня, а в Тинькофф ответили через час и сразу же менеджер перезвонила. Честно скажу, впечатлило, что банк так внимательно относится к потенциальным клиентам. Потом и по условиям вышло так, что самая низкая ставка была в Тинькофф. Мне еще очень понравилась персональный менеджер Арина В., очень грамотная девушка. Мы ей задали наверное 100 вопросов и она на все ответила со всеми плюсами и минусами. Приятно когда с тобой общаются на равных и нич...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
22.02.2024 Москва
Прежде всего удобно
Хорошо, что в ипотечный платеж по умолчанию включена страховка, мы с мужем сразу решили, что так удобнее, не надо потом деньги искать. Все таки когда ипотеку платишь каждый рубль считаешь. Вот сейчас год прошел как раз, пришло бы время страховку снова оформлять, а не надо париться об этом. У нас 2 детей, я еще в декрете. Так что уже успели оценить этот момент.
СберБанкСберБанк
5
21.02.2024 Москва
Ипотеку погасили за 4 года, трудно, но радостно
С удовольствием рапортую о закрытой ипотеке! Успешно погасили 30-летний кредит менее, чем за 10 лет, стахановскими темпами!
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
13.02.2024 Москва
Никуда ходить не пришлось, все сделали сами
Вообще сначала засомневалась, что ипотеку можно в Тинкофф оформить, мне про это муж сказал, что у них на работе кто-то оформил и очень выгодно. Какая ипотека и без офиса? Так не бывает! Оказывается бывает. Мы и правда никуда не ходили, наше дело было подобрать квартиру и подготовить документы. Нас вела персональный менеджер Ирина, очень грамотная и толковая, постоянно была на связи и подсказывала как быстрее все сделать. Даже электронную подпись делать к нам представитель приезжал. Сделка уже...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
10.02.2024 Москва
Отличное жилье для семьи благодаря Альфе
Присмотрели себе классный ЖК, все рядом, лес, гипермаркеты, площадки и закрытый двор, детский сад, школа. Все что нужно для семьи. Оставалось оформить семейную ипотеку, ведь с застройщиком мы быстро нашли общий язык. С Альфой тоже все прошло замечательно, консультации, помощь, даже поддержка была, в таком непростом решении это важно. Процентная ставка семейная была получена без проблем, с заключением договора тоже. Платеж вышел ну очень небольшой, учитывая что у нас просторная квартира в отли...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
05.02.2024 Москва
В Тинькофф все как положено
Все предусмотрели и даже с семейной ипотекой. Так вот мы все оформили довольно быстро, минимально бюрократии. Нужно было съездить оформить ДДУ у застройщика и эскроу-счет в банке сделать, остальное дистанционно получилось.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
30.01.2024 Москва
Наш опыт с Тинькофф
Рефинансирование делали после рождения второго ребенка, т.к. по условиям попадали под льготную ипотеку для семьи. Думала будут те еще проблемы, оказалось наоборот. Документов почти не надо (договор по ипотеке, ИНН продавца, паспорт, свидетельство на ребенка), на осмотр никого звать не надо, оценку делать тоже. Весь процесс отнял минимум сил и времени. Супер!
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

ТОП Банков, выдающих ипотеки на комнату

БанкСрок ипотекиСумма
СберБанкдо 30 летдо 60 млн руб
Чайна Констракшн Банкдо 20 летбез ограничений
РНКБдо 25 летдо 12 млн руб
ПромТрансБанкдо 10 летдо 7 млн руб
Росбанк Домдо 35 летбез ограничений
Дальневосточный банкдо 30 летбез ограничений
Челябинвестбанкдо 20 летбез ограничений
Райффайзенбанкдо 30 летдо 40 млн руб
Челиндбанкдо 20 летбез ограничений
Банк Акцептдо 30 летдо 30 млн руб

Взять комнату в ипотеку

Оформить ипотеку на комнату сложнее, чем получить одобрение на покупку квартиры или индивидуального жилого дома. Не все банки готовы участвовать в подобных сделках из-за высоких рисков. В случае отказа от оплаты за кредит финансовой организации крайне сложно получить свои деньги, реализовав жилье недобросовестного клиента. Именно поэтому ипотеку на комнату обычно дают под высокий процент с обязательным первоначальным взносом. Нюансы заключения договора приведены далее.

Как купить комнату в ипотеку?

В 2024 году купить комнату в ипотеку можно в следующих объектах:

  1. В общежитии или коммуналке. При приобретении или продаже комнаты в данных объектах не требуется согласие остальных собственников. Площадь может быть разделена по комнатам или блокам с местами общего пользования: кухнями, коридорами, ваннами и туалетами.
  2. В квартире или частном доме. Здесь идет речь об ипотечном кредите на долю. Проведение любых операций с объектов возможно только после получения согласия на сделку.

Для покупки необходимо подобрать подходящую недвижимость. После следует обратиться в финансовую организацию лично или подать заявку удаленно. При рассмотрении банк обращает внимание на характеристики заявителя и самого объекта. Если служба безопасности посчитает сделку ненадежной, то по запросу поступит отказ.

Найти подходящее предложение по ипотеке на комнату в квартиру проще всего через портал Mainfin.ru. С помощью калькулятора можно рассчитать переплату и итоговую стоимость кредита. Легко сравнить программы разных банков и выбрать наиболее выгодный вариант.

Условия и требования

Параметры ипотеки на комнату в коммунальной квартире зависят от организации, заявителя и кредитной программы. Среди стандартных условий, на которых можно взять деньги:

  • процентная ставка от 4.9 до 26.5% годовых;
  • первый взнос от 20 процентов от стоимости объекта;
  • обязательное страхование приобретаемого имущества;
  • оформление обременения на недвижимость.

Ипотечный кредит на покупку комнаты можно получить только при соответствии всем требованиям банка. Получить одобрение можно, если недвижимость располагается в доме, аккредитованном компанией, или прошедшем проверку на безопасность. Нельзя покупать объекты, находящиеся в аварийных домах или общежитиях под расселение. Кроме того, организация проверяет согласие всех заинтересованных лиц, если это требуется по условиям сделки.

Заявка будет рассмотрена, если заявитель:

  • старше 21 года, но моложе 65 лет (на момент полного погашения задолженности);
  • имеет паспорт гражданина РФ и регистрацию в регионе присутствия финансовой организации;
  • может подтвердить постоянный доход;
  • имеет стабильную работу и достаточный общий трудовой стаж;
  • ранее не допускал просрочек по кредитам.

Оформить онлайн-заявку просто на портале Mainfin. Достаточно зайти в раздел «Ипотека», указать все характеристики кредита и выбрать оптимальный вариант. После нужно заполнить запрос и приложить копии документов. Ответ на заявку поступит в течение 1-3 рабочих дней после отправки анкеты.

Какие документы нужны для покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку?

Обязательно приложить к заявке полный перечень документов, определенных кредитной программой. Список может отличаться, но обычно ипотеку на комнату банки выдают после предоставления:

  • паспорта гражданина России;
  • второго документа (обычно ИНН или СНИЛС);
  • подтверждения дохода;
  • копии трудовой книжки;
  • заполненной анкеты на ипотечный кредит.

В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме банка и 2-НДФЛ. В некоторых случаях подойдут выписки по счетам или картам.

Какие банки оформляют ипотеку?

Полный перечень банков, предоставляющих подобные программы представлен на нашем сайте. На данный момент дают ипотеку на комнату:

Ипотека на комнату, топ предложений от Банков

  • СберБанк - до 60 млн руб
  • Чайна Констракшн Банк - без ограничений
  • РНКБ - до 12 млн руб
  • ПромТрансБанк - до 7 млн руб
  • Росбанк Дом - без ограничений
  • Дальневосточный банк - без ограничений
  • Челябинвестбанк - без ограничений
  • Райффайзенбанк - до 40 млн руб

Ипотека на комнату, выгодные условия

🟠 Минимальная сумма ипотеки:100 000
🟠 Максимальная сумма ипотеки:100 000 000
🟠 Максимальный срок ипотеки:35 лет

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли страховать объект, купленный в кредит?
Ипотечные программы относятся к залоговым. Они всегда подразумевают страхование недвижимости. Иногда банк требует застраховать и самого заявителя, его титул.
Можно ли использовать материнский капитал?
Если банк не устанавливает ограничения, то можно приобретать комнату при участии субсидии.
Всегда ли нужен первый взнос?
Есть финансовые организации, одобряющие заявки без первого платежа. Однако по таким договорам ставка выше, а срок – короче.

Ипотека в городах