Ипотека на комнату не пользуется большой популярностью, несмотря на то, что это относительно недорогой способ обзавестись собственным жильем. Банки тоже неохотно выдают такой кредит. Ведь могут возникнуть трудности с продажей комнаты в коммуналке, в общежитии или квартире, так как у недвижимости несколько собственников.
Условия покупки комнаты в ипотеку
Ипотеку на покупку комнаты можно получить, если недвижимость удовлетворяет всем требованиям банка:
квартира не находится в доме, который планируется сносить;
недвижимость – не в аварийном состоянии;
желательно, чтобы квартира располагалась в регионе присутствия банка;
площадь комнаты больше 12 квадратных метров.
К кредитополучателю тоже есть требования:
ограничения по возрасту – от 21 года до пенсионного возраста;
гражданство России;
необходимый уровень дохода.
Без первоначального взноса банки кредит не выдадут. Причем размер первого взноса гораздо выше, чем для ипотеки на квартиру или дом. Это не 20 процентов, а как минимум 50 процентов от стоимости жилья.
Также необходимо подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Низкую процентную ставку клиент получит в том случае, если согласиться на дополнительное страхование жизни и здоровья.
