Главное меню

Ипотека на комнату


Ипотека на комнату - возможность купить комнату, долю в квартире в кредит. Здесь представлено 55 вариантов под ставки от 1.3%. Сравните предложения банков, если собираетесь купить комнату в ипотеку, рассчитайте ежемесячные платежи калькулятором и оставьте заявку онлайн.

Поиск ипотеки на комнату

Найдено 55 ипотек на комнату

Обновлено 01.06.2023

Лучшие предложения по Ипотекам

Норвик Банк (Вятка Банк)
Залоговый кредит+

от 8.8 %

годовых

до 20 млн

cумма

до 240

месяцев

Подать заявку
Альфа-Банк
Семейная ипотека

от 5.6 %

годовых

до 12 млн

cумма

до 360

месяцев

Подать заявку
Ставка
от 7.6 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1326
Подать заявку
Ставка
от 5.6 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1326
Подать заявку
Ставка
4.8 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1326
Подать заявку
Ставка
от 5.8 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1326
Ставка
от 7.6 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1326
Ставка
от 3 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 3349
Ставка
от 1.3 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 3349
Ставка
от 5 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1354
Ставка
от 8.4 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1354
Ставка
от 5 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1354
Ставка
от 7 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1354
Ставка
от 5.3 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1481
Ставка
от 5.7 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1481
Ставка
от 10.9 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1481
Ставка
от 5.7 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1481
Ставка
от 10.3 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1481
Ставка
от 11.2 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1481
Ставка
от 5.5 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 429
Ставка
от 5.5 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 429
Ставка
от 5.5 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 429
Ставка
от 7.1 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 429
Ставка
от 7.7 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 3251
Ставка
от 5 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 3251
Ставка
от 9.09 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2209
Ставка
от 9.4 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 843
Ставка
от 9.7 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 493
Ставка
от 9.95 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 493
Ставка
от 9.8 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 567
Ставка
от 9.85 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2304
Ставка
от 9.9 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 3001
Ставка
от 9.9 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 3001
Ставка
от 10 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2568
Ставка
от 10.15 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2272
Ставка
от 10.15 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2272
Ставка
от 10.15 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2272
Ставка
от 10.25 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2763
Ставка
от 10.25 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2210
Ставка
от 10.4 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 485
Ставка
от 10.45 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2816
Ставка
от 5.6 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 2816
Ставка
от 10.7 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 588
Ставка
от 10.7 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1000
Ставка
9.8 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1000
Ставка
9.8 %
годовых
Платеж
на 120 месяцев
Лиц. № 1000

Отзывы об ипотечных кредитах

Все отзывы
Банк «Открытие»Банк «Открытие»
5
30.05.2023 Екатеринбург
Недавно заходил в офис этого банка для уточнения ипотечного кредитования
Предложили довольно выгодные для меня условия. Ставка по кредиту составляет от 5,3%. А сумма первоначального взноса 10%. Можно выбрать любой период кредитования до 30 лет. Сейчас собираю все необходимые документы для подачи.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
30.05.2023 Москва
Изначально я с подозрением отнеслась к возможности взять ипотеку в Тинькофф
Речь не о ста рублях идет, а тут даже офиса в банке нет. Но я давно пользуюсь картой Тинькофф Блек, решила подать заявку и в этот банк тоже. Одобрили в тот же день и весь следующий день терпеливый менеджер Игорь консультировал меня по всем вопросам - рассказывал, какие документы потребуется, где смотреть список аккредитованных застройщиков и так далее. В общем, в итоге, я решила попробовать взять ипотеку здесь и попытка увенчалась успехом: оказывается, отсутствие офиса не проблема, а наоборот...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
25.05.2023 Москва
Легко и быстро
Я никогда не был клиентом Тинькофф. Но тут решил брать ипотеку и из трех банков, что мне одобрили, условия по Тинькофф были самыми адекватными, так как они предлагают программу с господдержкой. Правда квартиры только в новостройках можно выбирать, и то не во всех. Но мне с этим повезло, тот вариант, который подобрал, Тинькофф устроил. Пришлось оформить не только ипотеку, но и карту Тинькофф Блек, без нее никак. Но ее сделали за два дня, привезли мне домой. Платить за нее, пока плачу ипотеку, ...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
23.05.2023 Москва
Не пожалела
Я подавала заявки сразу в несколько банков, одобрили два - Газпром и Тинькофф. Я выбрала Тинькофф и в итоге не пожалела. Очень удобно, что никуда не нужно ездить, все оформляется удаленно, это экономит кучу времени, сил и нервов. У меня была уже карта Тинькофф Блэк, с нее будут списываться платежи в нужное время, причем, пока у меня есть ипотека в Тинькофф, обслуживание по карте бесплатное, мелочь, а все равно приятно.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
19.05.2023 Москва
Я раньше думал, что ипотека - это что-то на бюрократическом, куча справок, переделок документов, очередей, разных менеджеров
Но в Тинькофф Банке ипотека, как и другие услуги - это легко. 1) Никаких справок не нужно, заполняешь анкету, отвечаешь на вопросы, а банк сам проверяет твою работу, недвижимость и т.д. 2) Все происходит онлайн, один раз встречался с менеджером банка для подписания договора и создания ЭЦП. 3) Ипотека по госпрограмме с льготной процентной ставкой, так что все не так тяжело, нужно просто разобраться и начать.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
17.05.2023 Москва
Все быстро и удобно
Первую ипотеку я год назад уже выплатил. Сейчас решил взять еще одну ипотеку, оформлял уже в Тинькофф. Понравилось, что все сделали быстро и удаленно, мне не нужно было ездить в офис, собирать кучу бумаг, практически все вопросы решаются онлайн. То, что онлайн решить нельзя, например, подписать договор, к тебе домой или на работу приезжает менеджер банка. Ипотека с господдержкой, поэтому проценты небольшие. Удобно, что график платежей в мобильном банке, деньги снимают с карты Блэк, можно плат...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
12.05.2023 Москва
Недавно оформил ипотеку в банке Тинькофф
Впечатления положительные. Понравилось, что все было быстро и легко. Заполнил заявку прямо на сайте банка и в этот же день уже приняли положительное решение по ней. Прислали СМС. Потом позвонил специалист и рассказал, что от меня нужно дальше. Ответил на все вопросы. Рассказал какую сумму одобрили и так далее. Дальше я выбрал квартиру в новостройке (можно только в новостройках через Тинькофф брать) и банк ее проверил. Ну и потом кредитный договор. Менеджер приехал ко мне домой. Сделали заодно...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
05.05.2023 Москва
Удобное оформление
Спасибо большое менеджеру Елене из поддержки Тинькофф банка, которая помогла мне подать заявку на ипотеку! Она проконсультировала по всем вопросам, которые меня интересовали, а вопросов было ой как много. Я давний клиент банка, но даже меня удивила та скорость и та легкость, с которой банк обрабатывает заявки на ипотеку и оформляет ипотечный кредит. С моей стороны требовалось только желание купить квартиру, первоначальный взнос в 15%, паспорт и СНИЛС. Всеми остальными вопросами занимался банк...
РНКБРНКБ
1
28.04.2023 Евпатория
Отрицательное желание банка в оформлении ипотеки
Я продаю квартиру в новостройке (счет эскроу) по договору переуступки (цессии). Нашелся покупатель с полученным разрешением на ипотеку от РНКБ. Сегодня, 28.04.2023 года мы обратились в отделение №88 РНКБ по адресу: Евпатория, пр. Победы, дом № 4а для оформления договора цессии и оформления ипотеки по этому договору. Однако, не все так просто в РНКБ. Клиенты должны к ним прийти уже с готовым договором цессии, юристы банка не готовят договор от слова совсем. Договор цессии на 1/3 состоит из...
СовкомбанкСовкомбанк
1
25.04.2023 Мытищи
Введение в заблуждение
Я работающая пенсионерка 60 лет, зарплата не менее 40 000, но бывает и больше 100 000 (когда конец года) + получаю пенсию. Решила взять ипотеку в Совкомбанке, поскольку везде пишут, что этот банк дает ипотеку до 85 лет. Подала заявку, мне одобрили только до 70 лет. Зачем тогда вводить людей в заблуждение? Как можно после этого доверять такому банку?
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

ТОП Банков, выдающих ипотеки на комнату

БанкМинимальная ставкаСрок ипотекиСумма
Альфа-Банкот 7.6%до 30 летдо 70 млн руб
Россельхозбанкот 3%до 25 летдо 5 млн руб
РНКБот 5%до 25 летдо 12 млн руб
СберБанкот 5.3%до 30 летдо 60 млн руб
УБРиРот 5.5%до 25 летдо 30 млн руб
Промсвязьбанкот 7.7%до 30 летдо 12 млн руб
Банк «Открытие»от 9.09%до 30 летдо 60 млн руб
Дальневосточный банкот 9.4%до 30 летбез ограничений
Челябинвестбанкот 9.7%до 20 летбез ограничений
Банк Акцептот 9.8%до 30 летдо 10 млн руб

Взять комнату в ипотеку

Оформить ипотеку на комнату сложнее, чем получить одобрение на покупку квартиры или индивидуального жилого дома. Не все банки готовы участвовать в подобных сделках из-за высоких рисков. В случае отказа от оплаты за кредит финансовой организации крайне сложно получить свои деньги, реализовав жилье недобросовестного клиента. Именно поэтому ипотеку на комнату обычно дают под высокий процент с обязательным первоначальным взносом. Нюансы заключения договора приведены далее.

Как купить комнату в ипотеку?

В 2023 году купить комнату в ипотеку можно в следующих объектах:

  1. В общежитии или коммуналке. При приобретении или продаже комнаты в данных объектах не требуется согласие остальных собственников. Площадь может быть разделена по комнатам или блокам с местами общего пользования: кухнями, коридорами, ваннами и туалетами.
  2. В квартире или частном доме. Здесь идет речь об ипотечном кредите на долю. Проведение любых операций с объектов возможно только после получения согласия на сделку.

Для покупки необходимо подобрать подходящую недвижимость. После следует обратиться в финансовую организацию лично или подать заявку удаленно. При рассмотрении банк обращает внимание на характеристики заявителя и самого объекта. Если служба безопасности посчитает сделку ненадежной, то по запросу поступит отказ.

Найти подходящее предложение по ипотеке на комнату в квартиру проще всего через портал Mainfin.ru. С помощью калькулятора можно рассчитать переплату и итоговую стоимость кредита. Легко сравнить программы разных банков и выбрать наиболее выгодный вариант.

Условия и требования

Параметры ипотеки на комнату в коммунальной квартире зависят от организации, заявителя и кредитной программы. Среди стандартных условий, на которых можно взять деньги:

  • процентная ставка от 1.3 до 18% годовых;
  • первый взнос от 20 процентов от стоимости объекта;
  • обязательное страхование приобретаемого имущества;
  • оформление обременения на недвижимость.

Ипотечный кредит на покупку комнаты можно получить только при соответствии всем требованиям банка. Получить одобрение можно, если недвижимость располагается в доме, аккредитованном компанией, или прошедшем проверку на безопасность. Нельзя покупать объекты, находящиеся в аварийных домах или общежитиях под расселение. Кроме того, организация проверяет согласие всех заинтересованных лиц, если это требуется по условиям сделки.

Заявка будет рассмотрена, если заявитель:

  • старше 21 года, но моложе 65 лет (на момент полного погашения задолженности);
  • имеет паспорт гражданина РФ и регистрацию в регионе присутствия финансовой организации;
  • может подтвердить постоянный доход;
  • имеет стабильную работу и достаточный общий трудовой стаж;
  • ранее не допускал просрочек по кредитам.

Оформить онлайн-заявку просто на портале Mainfin. Достаточно зайти в раздел «Ипотека», указать все характеристики кредита и выбрать оптимальный вариант. После нужно заполнить запрос и приложить копии документов. Ответ на заявку поступит в течение 1-3 рабочих дней после отправки анкеты.

Какие документы нужны для покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку?

Обязательно приложить к заявке полный перечень документов, определенных кредитной программой. Список может отличаться, но обычно ипотеку на комнату банки выдают после предоставления:

  • паспорта гражданина России;
  • второго документа (обычно ИНН или СНИЛС);
  • подтверждения дохода;
  • копии трудовой книжки;
  • заполненной анкеты на ипотечный кредит.

В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме банка и 2-НДФЛ. В некоторых случаях подойдут выписки по счетам или картам.

Какие банки оформляют ипотеку?

Полный перечень банков, предоставляющих подобные программы представлен на нашем сайте. На данный момент дают ипотеку на комнату:

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли страховать объект, купленный в кредит?
Ипотечные программы относятся к залоговым. Они всегда подразумевают страхование недвижимости. Иногда банк требует застраховать и самого заявителя, его титул.
Можно ли использовать материнский капитал?
Если банк не устанавливает ограничения, то можно приобретать комнату при участии субсидии.
Всегда ли нужен первый взнос?
Есть финансовые организации, одобряющие заявки без первого платежа. Однако по таким договорам ставка выше, а срок – короче.

Ипотека на комнату в городах