Главное меню

Ипотека на комнату


Ипотека на комнату - возможность купить комнату, долю в квартире в кредит. Сравните предложения банков, если собираетесь купить комнату в ипотеку, рассчитайте ежемесячные платежи калькулятором и оставьте заявку онлайн.

Поиск ипотеки на комнату

Найдено 17 ипотек на комнату

Обновлено 19.07.2025

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
26.185% - 29.446%полная стоимость кредита
от 25.5% ставка в год
Лиц. № 2210
Подать заявку

до 20 млн ₽

Сумма до 30 лет
21.684% - 37.763%полная стоимость кредита
от 21.49% ставка в год
Лиц. № 30
Подать заявку

до 6 млн ₽

Сумма до 25 лет
21.325% - 24.737%полная стоимость кредита
от 0.1% ставка в год
Лиц. № 3349

до 6 млн ₽

Сумма до 30 лет
24.529% - 31.537%полная стоимость кредита
2% ставка в год
Лиц. № 3251

до 6 млн ₽

Сумма до 25 лет
2.315% - 2.603%полная стоимость кредита
2% ставка в год
Лиц. № 3251

до 15 млн ₽

Сумма до 30 лет
20.700% - 35.003%полная стоимость кредита
от 20.65% ставка в год
Лиц. № 588

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
23.330% - 30.212%полная стоимость кредита
от 22.1% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 20 лет
22.432% - 27.970%полная стоимость кредита
от 22.5% ставка в год
Лиц. № 2568

от 600 тыс ₽

Сумма до 20 лет
23.752% - 34.393%полная стоимость кредита
от 22.9% ставка в год
Лиц. № 493

до 10 млн ₽

Сумма до 25 лет
23.920% - 32.115%полная стоимость кредита
от 23% ставка в год
Лиц. № 2733

до 10 млн ₽

Сумма до 25 лет
29.220% - 39.205%полная стоимость кредита
от 28.1% ставка в год
Лиц. № 2733

до 70 млн ₽

Сумма до 30 лет
25.044% - 29.348%полная стоимость кредита
от 24% ставка в год
Лиц. № 1978

от 300 тыс ₽

Сумма до 20 лет
25.184% - 27.977%полная стоимость кредита
от 25% ставка в год
Лиц. № 485

от 300 тыс ₽

Сумма до 30 лет
26.556% - 34.236%полная стоимость кредита
от 26% ставка в год
Лиц. № 843

от 500 тыс ₽

Сумма до 30 лет
23.606% - 30.835%полная стоимость кредита
от 26.4% ставка в год
Лиц. № 2304

до 60 млн ₽

Сумма до 25 лет
26.400% - 36.500%полная стоимость кредита
от 26.5% ставка в год
Лиц. № 1637

до 12 млн ₽

Сумма до 30 лет
7.228% - 24.988%полная стоимость кредита
от 5.8% ставка в год
Лиц. № 3287
Ипотеки на комнату от Банков, находящихся в реестре кредитных opгaнизaций Бaнкa Poccии.

Отзывы об ипотечных кредитах

Все отзывы
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
12.07.2025 Санкт-Петербург
Ипотека всего за неделю
Наши с мужем поиски идеальной квартиры длились прилично, мы просмотрели кучу вариантов, в итоге нашли именно то, что хотели - светлую трешку в новом доме, рядом с парком и хорошей школой для детей. Но было несколько покупателей на нее, и тут речь шла уже кто быстрей продавцу деньги принесет). Альфа Банк нашу заявку одобрил всего за сутки. Нам конечно пришлось в срочном порядке ехать в банк, предоставлять все документы и согласовывать заявку в окончательном варианте. Мы успели все оформить и...
Т-БанкТ-Банк
5
08.07.2025 Москва
Семейная ипотека на новострой, как прошло у нас
Всем привет! У нас с супругой ипотека на новострой от Т-банк с приемлемой ставкой. Заявку рассмотрели довольно быстро. По оформлению у нас были вопросы, но консультации сотрудника банка помогли. Доверие лично у меня к банку уже было, 7 лет пользуюсь его услугами, в том числе и кредиты брал. Никогда и никаких проблем с ним. В целом делали все по шагам спокойно, лишних хождений по инстанциям не было. Но из-за застройщика пришлось чуть повозиться с ДДУ и эскроу-счетом в другом банке, все это...
Т-БанкТ-Банк
5
02.07.2025 Москва
Банк современный и в этом очередной раз убедился, когда оформлял ипотеку
Никаких тебе лишних заморочек, бюрократии и бумажной волокиты. Заявку можно подавать через приложение или через сайт. Мне ответили быстро, вечером я уже знал, что под условия наша семья подходит и ипотека предварительно оформлена. Назначенная встреча с курьером для оформления электронной подписи так же прошла хорошо. Оформление эксроу счета и поездка к нотариусу тоже не вызвала проблем или задержек. Если честно, то все получилось оформить настолько быстро, что я даже не ожидал.
Т-БанкТ-Банк
4
17.06.2025 Москва
Поздравьте, наша семья с квартирой
Мы действовали наоборот. Сначала получили одобрение от банка, а потом уже стали квартиру выбирать. Вернее мы уже знали варианты, осталось только выбрать из трех. Сначала остановились на одном варианте, но тут нас ждал нежданчик, Т-Банка в партнерах у застройщика не было. В итоге взяли другую очень похожую квартиру в другом ЖК в том же районе, там все ок. Мы конечно понервничали слегка, но в остальном все было хорошо и по оформлению и по легкости процессов.
Т-БанкТ-Банк
5
11.06.2025 Москва
Ура, уже можно выдохнуть с облегчением, ипотеку нам одобрили
На самом деле, больше страхов было, чем реальных сложностей с оформлением, за что большое спасибо Т-Банку и в особенности его замечательному специалисту Марии, она персонально нами занималась, от первого до последнего шага провела через все нюансы. Сделка полностью онлайн проходила, в банк ходить не надо было, да и некуда ходить))) они в принципе онлайн работают. Кипу документов тоже не затребовали, хватило паспорта и СНИЛС и с рассмотрением заявки тоже время не тянули. Мои отдельные благодар...
Альфа-БанкАльфа-Банк
1
03.06.2025 Москва
Ужасный банк! Не берите ипотеку
Осенью 2023 г., я как основной заемщик заключил договор на ипотечный кредит, взяв в созаемщики девушку с которой мы не состояли в браке (т.е совсем чужие люди). Доли в ещё не сданном объекте недвижимости распределены между нами поровну. В июне 2024 г. мы приняли решение разойтись и я обратился в банк с просьбой заменить созаемщика или оставить меня одним основным заемщиком. Мой ипотечный кредит оформлен с созаёмщиком, который не исполняет и не намерен исполнять свои обязательства по догово...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
30.05.2025 Москва
Недавно мы переехали в новую квартиру
Год назад наша семья решилась на важный шаг – продали старую квартиру и купили новостройку. Казалось бы, радостное событие, но сколько нервов оно обычно стоит! Ипотека, страховки, мебель, ремонт... Голова шла кругом. Но Альфабанк буквально стал нашим «гидом» в этом хаосе. Вместо того, чтобы завалить нас кучей непонятных документов, менеджер сел и спокойно объяснил: какие ипотечные программы нам реально подходят,как грамотно оформить страховку,какие документы готовить для сделки. Самое удивите...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
20.05.2025 Екатеринбург
Довольна, что успела взять ипотеку
У меня в этом банке ипотека. Я одна из тех счастливиц, которые оформили ее еще 5 лет назад под очень хороший процент. Получали мы ее в простом офисе, недалеко от той самой квартиры, на которую брали ипотеку. Менеджер очень аккуратно проверила документы, приняла их. Не было придирок, вопросов и разных проблем, с первого раза все сделали. Платежи очень комфортные, понятные, как было в договоре. Можно было сразу начать частично погашать любыми суммами кредит, чем мы и пользовались. Так ставка ...
СДМ-БанкСДМ-Банк
5
19.05.2025 Уфа
Успели взять понравившуюся квартиру
Одобрение в банке было заявлено в три дня. У нас зарплатные карты в банке, поэтому нам одобрили четко за 3, успели во всех смыслах: приглянулась одна квартира, у застройщика была акция, давал хорошую скидку, взяли вот ее.
Т-БанкТ-Банк
5
14.05.2025 Москва
Уже все нормально, квартиру купил
У меня просто так получилось, что изначально планировал за наличку брать, но подвернулся вариант с большим метражом и террасой. Очень захотелось, но решать надо было быстро. Прикинули примерно что к чему, решили недостающую часть в ипотеку взять. Лишь бы побыстрее, пока вариант не ушел. Получилось быстро и более-менее нормально по условиям. Оформили в Т-Банке за неделю буквально, квартиру за это время не увели. Уже все оформили, скоро въезжаем.
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

ТОП Банков, выдающих ипотеки на комнату

БанкСрок ипотекиСумма
ТрансКапиталБанкдо 25 летбез ограничений
Банк Уралсибдо 30 летдо 20 млн руб
Россельхозбанкдо 25 летдо 6 млн руб
Банк ПСБдо 30 летдо 6 млн руб
Сургутнефтегазбанкдо 30 летдо 15 млн руб
СберБанкдо 30 летдо 100 млн руб
Кургандо 20 летдо 100 млн руб
Челябинвестбанкдо 20 летбез ограничений
Примсоцбанкдо 25 летдо 10 млн руб
Московский Кредитный Банкдо 30 летдо 70 млн руб

Взять комнату в ипотеку

Оформить ипотеку на комнату сложнее, чем получить одобрение на покупку квартиры или индивидуального жилого дома. Не все банки готовы участвовать в подобных сделках из-за высоких рисков. В случае отказа от оплаты за кредит финансовой организации крайне сложно получить свои деньги, реализовав жилье недобросовестного клиента. Именно поэтому ипотеку на комнату обычно дают под высокий процент с обязательным первоначальным взносом. Нюансы заключения договора приведены далее.

Как купить комнату в ипотеку?

В 2025 году купить комнату в ипотеку можно в следующих объектах:

  1. В общежитии или коммуналке. При приобретении или продаже комнаты в данных объектах не требуется согласие остальных собственников. Площадь может быть разделена по комнатам или блокам с местами общего пользования: кухнями, коридорами, ваннами и туалетами.
  2. В квартире или частном доме. Здесь идет речь об ипотечном кредите на долю. Проведение любых операций с объектов возможно только после получения согласия на сделку.

Для покупки необходимо подобрать подходящую недвижимость. После следует обратиться в финансовую организацию лично или подать заявку удаленно. При рассмотрении банк обращает внимание на характеристики заявителя и самого объекта. Если служба безопасности посчитает сделку ненадежной, то по запросу поступит отказ.

Найти подходящее предложение по ипотеке на комнату в квартиру проще всего через портал Mainfin.ru. С помощью калькулятора можно рассчитать переплату и итоговую стоимость кредита. Легко сравнить программы разных банков и выбрать наиболее выгодный вариант.

Условия и требования

Параметры ипотеки на комнату в коммунальной квартире зависят от организации, заявителя и кредитной программы. Среди стандартных условий, на которых можно взять деньги:

  • процентная ставка от 0.1 до 36.5% годовых;
  • первый взнос от 20 процентов от стоимости объекта;
  • обязательное страхование приобретаемого имущества;
  • оформление обременения на недвижимость.

Ипотечный кредит на покупку комнаты можно получить только при соответствии всем требованиям банка. Получить одобрение можно, если недвижимость располагается в доме, аккредитованном компанией, или прошедшем проверку на безопасность. Нельзя покупать объекты, находящиеся в аварийных домах или общежитиях под расселение. Кроме того, организация проверяет согласие всех заинтересованных лиц, если это требуется по условиям сделки.

Заявка будет рассмотрена, если заявитель:

  • старше 21 года, но моложе 65 лет (на момент полного погашения задолженности);
  • имеет паспорт гражданина РФ и регистрацию в регионе присутствия финансовой организации;
  • может подтвердить постоянный доход;
  • имеет стабильную работу и достаточный общий трудовой стаж;
  • ранее не допускал просрочек по кредитам.

Оформить онлайн-заявку просто на портале Mainfin. Достаточно зайти в раздел «Ипотека», указать все характеристики кредита и выбрать оптимальный вариант. После нужно заполнить запрос и приложить копии документов. Ответ на заявку поступит в течение 1-3 рабочих дней после отправки анкеты.

Какие документы нужны для покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку?

Обязательно приложить к заявке полный перечень документов, определенных кредитной программой. Список может отличаться, но обычно ипотеку на комнату банки выдают после предоставления:

  • паспорта гражданина России;
  • второго документа (обычно ИНН или СНИЛС);
  • подтверждения дохода;
  • копии трудовой книжки;
  • заполненной анкеты на ипотечный кредит.

В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме банка и 2-НДФЛ. В некоторых случаях подойдут выписки по счетам или картам.

Какие банки оформляют ипотеку?

Полный перечень банков, предоставляющих подобные программы представлен на нашем сайте. На данный момент дают ипотеку на комнату:

Ипотека на комнату, топ предложений от Банков

  • ТрансКапиталБанк - без ограничений
  • Банк Уралсиб - до 20 млн руб
  • Россельхозбанк - до 6 млн руб
  • Банк ПСБ - до 6 млн руб
  • Сургутнефтегазбанк - до 15 млн руб
  • СберБанк - до 100 млн руб
  • Курган - до 100 млн руб
  • Челябинвестбанк - без ограничений
  • Примсоцбанк - до 10 млн руб
  • Московский Кредитный Банк - до 70 млн руб

Ипотека на комнату, выгодные условия

🟠 Минимальная сумма ипотеки:100 000
🟠 Максимальная сумма ипотеки:100 000 000
🟠 Максимальный срок ипотеки:30 лет

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли страховать объект, купленный в кредит?
Ипотечные программы относятся к залоговым. Они всегда подразумевают страхование недвижимости. Иногда банк требует застраховать и самого заявителя, его титул.
Можно ли использовать материнский капитал?
Если банк не устанавливает ограничения, то можно приобретать комнату при участии субсидии.
Всегда ли нужен первый взнос?
Есть финансовые организации, одобряющие заявки без первого платежа. Однако по таким договорам ставка выше, а срок – короче.

Ипотека в городах