Главное меню

Коммерческая ипотека


Коммерческая ипотека предоставляется на покупку объектов коммерческой недвижимости. Сравните предложения банков на ипотеку на коммерческую недвижимость для физических, юридических лиц, ИП, рассчитайте ежемесячные платежи калькулятором и оставьте заявку на коммерческую ипотеку онлайн.

Подобрать коммерческую ипотеку

Найдено 30 коммерческих ипотек

Обновлено 14.04.2024

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
15.704% - 25.270%полная стоимость кредита
от 10.99% ставка в год
Лиц. № 963
Подать заявку

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.418% - 21.238%полная стоимость кредита
от 5% ставка в год
Лиц. № 2312

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.556% - 21.238%полная стоимость кредита
от 16.3% ставка в год
Лиц. № 2312

до 30 млн ₽

Сумма до 30 лет
18.352% - 21.238%полная стоимость кредита
от 18.1% ставка в год
Лиц. № 2312

до 12 млн ₽

Сумма до 25 лет
6.011% - 19.677%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1354

от 600 тыс ₽

Сумма до 25 лет
2.001% - 25.140%полная стоимость кредита
от 15.1% ставка в год
Лиц. № 1354

до 12 млн ₽

Сумма до 25 лет
6.013% - 18.776%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1354

до 50 млн ₽

Сумма до 10 лет
10.000% полная стоимость кредита
10% ставка в год
Лиц. № 2860

до 15 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.289% - 24.895%полная стоимость кредита
от 14.85% ставка в год

до 15 млн ₽

Сумма до 20 лет
17.871% - 22.720%полная стоимость кредита
от 17.2% ставка в год

от 500 тыс ₽

Сумма до 30 лет
16.805% - 20.146%полная стоимость кредита
от 16.4% ставка в год
Лиц. № 2590

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.997% - 26.749%полная стоимость кредита
от 16.5% ставка в год
Лиц. № 1978

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.885% - 26.000%полная стоимость кредита
от 17.3% ставка в год
Лиц. № 1978

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.556% - 19.532%полная стоимость кредита
от 16.6% ставка в год
Лиц. № 1885

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
20.175% - 23.851%полная стоимость кредита
от 16.75% ставка в год
Лиц. № 2763

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
20.625% - 23.462%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2763

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
20.625% - 23.262%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2210

от 300 тыс ₽

Сумма до 14 лет
17.798% - 20.052%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год

до 20 млн ₽

Сумма до 25 лет
18.299% - 19.847%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2490

от 300 тыс ₽

Сумма до 20 лет
18.578% - 21.524%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
18.741% - 20.689%полная стоимость кредита
от 17.3% ставка в год
Лиц. № 3287

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.983% - 27.126%полная стоимость кредита
от 17.49% ставка в год

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.973% - 25.560%полная стоимость кредита
от 17.49% ставка в год

до 20 млн ₽

Сумма до 20 лет
15.917% - 20.737%полная стоимость кредита
17.5% ставка в год
Лиц. № 2225

от 300 тыс ₽

Сумма до 30 лет
18.352% - 22.000%полная стоимость кредита
от 17.8% ставка в год
Лиц. № 2304

до 8.5 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.269% - 29.374%полная стоимость кредита
от 18% ставка в год
Лиц. № 3300

от 300 тыс ₽

Сумма до 50 лет
18.174% - 20.334%полная стоимость кредита
от 18% ставка в год
Лиц. № 2518

до 30 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.844% - 22.725%полная стоимость кредита
от 18.2% ставка в год
Лиц. № 2440
Коммерческой ипотеки от Банков, находящихся в реестре кредитных opгaнизaций Бaнкa Poccии.

Отзывы об ипотечных кредитах

Все отзывы
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
12.04.2024 Москва
Тинькофф одобрил рефинансирование ипотеки по льготной ставке
Квартиру брали в новостройке,тогда не было еще ребенка у нас. Сейчас решили попробовать снизить ставку, повезло с семейной программой, по условиям подошли, процедура рефинансирования оказалась не сложной) Теперь значительно легче с платежами стало)
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
11.04.2024 Нижний Новгород
Ипотека с гос поддержкой
Я задумалась чтобы взять ипотеку и реально могу посоветовать Альфа-Банк. Тут адекватное обслуживание и все расскажут про нюансы и условия по ипотеке в офисе банка, так как это была моя первая ипотека я задавала даже самые дурацкие вопросы которые в теории могут создать мне в дальнейшем проблемы. Условия я считаю у всех банков примерно одинаковые и я выбирала больше по тарифам, так как хотелось взять с господдержкой, такие условия не везде есть. Приблизительно рассчитала на калькуляторе на сай...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
04.04.2024 Москва
Подала заявку вслед за подругой
Узнала от подруги, что она здесь рефинансировалась по льготной программе, я тоже решила подать заявку. Особенно с учетом того что никакой бюрократии то особо и нет. Обременение снимать да, но там я чисто запрос отправила и в течение 3-х недель мне все спокойно сняли. Я думала будет сложнее. А по факту никуда не бегала даже, ни в МФЦ, ни напрямую в Росреестр, никуда. На снятие обременение подавала онлайн, в Тинькофф-банке вообще все через приложение. Сотрудник их только раз приезжал. Ни на одн...
ТрансКапиталБанкТрансКапиталБанк
5
25.03.2024 Москва
Банк клиентоориентирован
Обычно в этом отделении оплачиваю ипотеку и продлеваю страховку. Менеджеры работают хорошо, проводят платежи сразу, со страховкой тоже проблем не возникает.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
25.03.2024 Москва
Есть ипотека в Тинькофф с недавних пор
Прошло все благополучно, сделкой занимались менеджер банка и застройщик в основном, от меня пару раз потребовалось отправить доки в чат, почти все онлайн делалось, вживую только первая встреча с менеджером застройщика в их офисе и выпуск ЭП.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
22.03.2024 Москва
В Тинькофф банк теперь плачу ипотеку
Опыт положительный от такого серьезного мероприятия. С самого начала, когда только заинтересовалась ипотекой и выясняла нюансы у поддержки. Хорошо проконсультировали. Поддержку банка вообще часто хочется хвалить. Отвечают подробно и по делу, не сливаются если остались вопросы. Ответы не похожи на роботизированные. Далее все процессы, которые только можно перенести на удаленку, тут перенесены. Вместо встречи в банке - встреча с представителем Тинькофф на своей территории. Вместо опасных прогул...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
4
12.03.2024 Москва
Хочу оставить отзыв о взятии ипотеки в банке Тинькофф
Все понравилось, квартиру получилось взять которую хотел, по скорости работы менеджера банка и другим моментам нареканий нет. Не очень понравился только момент со встречами с представителем банка. В моем случае, у меня не было карты Тинькофф банка, мне сначала привезли ее. А уже потом была встреча, где мне сделали электронную подпись для удаленного подписания договора. То есть 2 раза пришлось с представителями встречаться. Хорошо хоть, что человек приехал, когда было удобно.
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
09.03.2024 Москва
Ипотека на дом
Я всегда мечтал о своем доме. В Альфа-Банк есть хорошее программа на строительство домов, порадовал тот факт, что её оформить можно просто в приложении и никуда не нужно ходить. Я не один, семья у нас немаленькая, поэтому ставка получилась под 6%. Банк предложил мне большую сумму, так как она не нужна была я брал гораздо меньше. Залог начался от 20% и больше, при оформлении нам понадобился созаемщик, у меня это как раз жена была. В целом программа ипотеки хорошая, менее популярна чем на кварт...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
04.03.2024 Москва
Удобное приложение
У меня ипотека в Тинькофф, все устраивает, удобное приложение, в котором есть все условия по договору, автоматические списания платежей с карты утром в день платежа, удобное частично-досрочное погашение, еще до выполнения операции пересчитывается ежемесячный платеж (я немного подкидываю, чтобы уменьшать постепенно кредитную нагрузку по возможности), в случае чего техподдержка на связи, все ок.
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
29.02.2024 Москва
Понравилось, что нашу заявку на ипотеку одобрили сразу
Мы подавали в 3 банка, два из них объявились через 3 дня, а в Тинькофф ответили через час и сразу же менеджер перезвонила. Честно скажу, впечатлило, что банк так внимательно относится к потенциальным клиентам. Потом и по условиям вышло так, что самая низкая ставка была в Тинькофф. Мне еще очень понравилась персональный менеджер Арина В., очень грамотная девушка. Мы ей задали наверное 100 вопросов и она на все ответила со всеми плюсами и минусами. Приятно когда с тобой общаются на равных и нич...
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

ТОП Банков, выдающих коммерческой ипотеки

БанкСрок ипотекиСумма
Совкомбанкдо 30 летдо 50 млн руб
Банк ДОМ.РФдо 30 летдо 50 млн руб
РНКБдо 25 летдо 12 млн руб
Агроросдо 10 летдо 50 млн руб
Сургутнефтегазбанкдо 30 летдо 15 млн руб
Ак Барс Банкдо 30 летбез ограничений
Московский Кредитный Банкдо 30 летдо 50 млн руб
Фора-Банкдо 30 летдо 50 млн руб
Инвестторгбанкдо 25 летбез ограничений
ТрансКапиталБанкдо 25 летбез ограничений

Взять коммерческую ипотеку

Для покупки недвижимости для бизнеса не подходят стандартные программы кредитования для физических лиц. Получить средства можно по коммерческой ипотеке. Подать заявку могут физические лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя (ИП) или иную принятую организационно-правовую форму. Заключение договора имеет свои особенности, с которыми стоит ознакомиться заранее.

Особенности оформления коммерческой ипотеки

Ипотека под коммерческую недвижимость подразумевает приобретение складских помещений, торговых площадей, объектов под аренду в целях получения прибыли. Получить одобрение может только юридическое лицо:

  • зарегистрированное в Российской Федерации;
  • не проходящее процедуру банкротства;
  • не имеющее задолженности перед государством по налогам и сборам;
  • не имеющее просроченных выплат по векселям и акциям.

Закон определяет обязательное наложение обременение на недвижимость после того, как покупатель официально получил статус собственника. Период от одобрения заявки на ипотеку на коммерческую недвижимость до оформления залога является высоко рисковым для банка. Для минимизации последствий в 2024 используется следующие варианты:

  1. Оформление договора с гарантией на перевод оставшейся суммы. Залоговый договор выступает подтверждением намерений и обязательств.
  2. Выплата первого взноса и наложение обременения после оплаты. Договор купли продажи регистрируется после изменения права собственности.
  3. Оформление происходит после полного погашения кредита. Это возможно при оформлении права владения финансовой организации.

Коммерческая ипотека без первоначального взноса возможна только при приобретении сверхликвидных объектов. В остальных случаях обязательно оплатить от 10% от цены. Кроме того, в случае отказа от первого платежа вероятно изменение условий. Подобрать выгодное предложение можно с помощью портала Mainfin. Здесь представлены лучшие варианты от банков России. Достаточно открыть раздел «Ипотека», ввести требуемые характеристики и отправить заявку по понравившейся программе.

Условия предоставления ипотеки на коммерческую недвижимость

Параметры ипотеки под коммерческую недвижимость определяет финансовая организация. Она отталкивается от уровня прибыли и репутации юрлица. Среди стандартных условий ипотечного кредита выделяют:

  • процентную ставку от 5 до 27.99 процентов годовых;
  • первый платеж от 10%, без первоначального взноса получить одобрение практически невозможно;
  • срок полного погашения задолженности до 600 месяцев;
  • максимальная сумма до 50000000 рублей;
  • обязательное обременение недвижимости;
  • оформление страхования.

Ознакомиться с условиями, рассчитать ежемесячный платеж и полную стоимость ипотечного кредита легко, воспользовавшись калькулятором Mainfin. Он дает детальный расчет, учитывая все параметры коммерческой ипотеки для физических лиц.

В каком банке взять ипотеку на коммерческую недвижимость?

Взять средства на покупку нежилой недвижимости можно не в каждой финансовой организации. Среди банков, предлагающих подать заявку:

Полный перечень организаций, готовых оформить ипотечный кредит на помещение, представлен на портале Майнфин. Приведены только надежные компании, гарантирующие прозрачность сделки. Заявка, поданная через сайт, рассматривается в течение 1-5 рабочих дней.

Коммерческая ипотека, топ предложений от Банков

  • Совкомбанк - до 50 млн руб
  • Банк ДОМ.РФ - до 50 млн руб
  • РНКБ - до 12 млн руб
  • Агророс - до 50 млн руб
  • Сургутнефтегазбанк - до 15 млн руб
  • Ак Барс Банк - без ограничений
  • Московский Кредитный Банк - до 50 млн руб
  • Фора-Банк - до 50 млн руб

Коммерческая ипотека, выгодные условия

🟠 Минимальная сумма ипотеки:250 000
🟠 Максимальная сумма ипотеки:50 000 000
🟠 Максимальный срок ипотеки:50 лет

Часто задаваемые вопросы

Какие документы понадобятся для получения одобрения?
Список документов определяется программой. Обычно он включает документацию физического лица: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН, справка о доходах. Также потребуются учредительные документы организации.
Какую недвижимость можно приобрести?
Доступно только приобретение нежилого помещения. Оно не должно находиться в обременении или в собственности государства. При рассмотрении заявки объект изучает служба безопасности.
Обязательно ли страховать нежилое имущество?
После одобрения онлайн-заявки на этапе подписания документов требуется застраховать имущество. Обязательно приобретать полис на сам объект. В редких случаях нужно застраховать самого предпринимателя, а также его титул.