Главное меню

Коммерческая ипотека


Коммерческая ипотека предоставляется на покупку объектов коммерческой недвижимости. Здесь представлено 30 вариантов под ставки от 5.74%. Сравните предложения банков на ипотеку на коммерческую недвижимость для физических, юридических лиц, ИП, рассчитайте ежемесячные платежи калькулятором и оставьте заявку на коммерческую ипотеку онлайн.

Подобрать коммерческую ипотеку

Найдено 30 коммерческих ипотек

Обновлено 06.03.2021

БанкНазваниеСтавкаПлатежУсловияЗаявка
НС Банк

от 12%

годовых

от 31 564 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 75 лет

Лиц. № 3124
Инвестторгбанк

от 5.74%

годовых

от 24 138 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 75 лет

Лиц. № 2763
Росбанк

от 6.09%

годовых

от 24 524 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 3 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 64 года

Лиц. № 2272
Таврический

от 6.39%

годовых

от 24 858 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 65 лет

Лиц. № 2304
Плюс Банк

от 7.4%

годовых

от 26 000 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 1189
Банк «Открытие»

от 7.8%

годовых

от 26 460 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Лиц. № 2209
Абсолют Банк

от 7.84%

годовых

от 26 506 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 1 документ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 2306
Зенит

от 7.99%

годовых

от 26 680 /мес

на 120 месяцев

Вторичка, Доля в кв. и др.

Только паспорт РФ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 65 лет

Лиц. № 3255
Национальная Фабрика Ипотеки

от 8.2%

годовых

от 26 925 /мес

на 120 месяцев

Вторичка

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Лиц. № 7706450420
Кошелев-Банк

от 8.3%

годовых

от 27 042 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 3300
Фора-Банк

от 8.39%

годовых

от 27 148 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Только паспорт РФ

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 1885
Банк «Санкт-Петербург»

от 8.49%

годовых

от 27 265 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 3 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 70 лет

Лиц. № 436
Сургутнефтегазбанк

от 8.64%

годовых

от 27 442 /мес

на 120 месяцев

Участок, Гараж

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 70 лет

Лиц. № 588
Московский Кредитный Банк

от 9.4%

годовых

от 28 347 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Лиц. № 1978
Кубань Кредит

от 9.8%

годовых

от 28 830 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Лиц. № 2518
Челябинвестбанк

от 10.1%

годовых

от 29 195 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 4 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 70 лет

Лиц. № 493
Центр-инвест

от 10.75%

годовых

от 29 995 /мес

на 120 месяцев

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 18 до 65 лет

Лиц. № 2225
Энергобанк

от 10.9%

годовых

от 30 181 /мес

на 120 месяцев

Вторичка

Паспорт + 5 документов

2-НДФЛ и др.

Возраст от 21 до 65 лет

Лиц. № 67
Банк Финсервис

от 11.5%

годовых

от 30 931 /мес

на 120 месяцев

Гараж

Паспорт + 4 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 25 до 65 лет

Лиц. № 3388
ТрансКапиталБанк

от 11.74%

годовых

от 31 234 /мес

на 120 месяцев

Новостройка, Вторичка

Паспорт + 2 документа

2-НДФЛ и др.

Возраст от 20 до 75 лет

Лиц. № 2210

Отзывы об ипотечных кредитах

СберБанкСберБанк
1
26.02.2021 Ижевск
Воруют деньги!
Сбербанк ворует деньги с личного счета! При продаже квартиры остались денежные средства на счете, а Сбер их украл! И теперь пишет отмазки, что никаких денег не было!
РоссельхозбанкРоссельхозбанк
5
12.02.2021 Пестово
Надежный банк, не вызывающий сомнений
На фоне сообщений о том, как очередной банка жертвой кризиса, сильнее волнуешься о завтрашнем дне. Я выбираю только надежные банки. Один из них – Россельхозбанк. Я получаю заработную плату на его карту, пару лет назад погасил небольшой кредит, а сейчас решился на ипотеку. Заявку приняли быстро, не ставили вставлять палки в колеса с проверкой объекта недвижимости. Сделка прошла ровно, профессионально. Удивлен, как разбирается менеджер в тонкостях работы. Обращался в Пестово на Ленина 35. 5 из 5!
Банк ДОМ.РФБанк ДОМ.РФ
4
28.01.2021 Санкт-Петербург
Хорошо, но долго
Оформлял первую ипотеку в далеком 2014 году. С тех пор ставки успели измениться. Надоело переплачивать, подал заявку на рефинансирование ипотеки внутри банка Дом.РФ. И тут началось: рассмотрение, проверка, доработка, запрос документов. Короче говоря, весь процесс занял у меня почти 3 месяца. Для банковской услуги это недопустимые сроки. Я не слишком спешил, но потерянных на трех платежах денег немного жаль.
Банк РоссияБанк Россия
3
21.01.2021 Санкт-Петербург
Затянули с ипотекой
Из-за медленной работы банка прямо из под носа увели шикарную квартиру! Я давно мечтал о покупке собственного жилья. Когда внезапно подвернулся вариант, то сразу подал заявку на ипотеку. Выбор пал на банк Россия, через который я получаю зарплату. Вместо обещанных 5 рабочих дней рассмотрение анкеты заняло 16! Квартиру купили, от меня отмахнулись: «Пандемия, извините». Сколько нервов я потратил на звонки, сколько ждал. Не хочу сильно занижать оценку, эмоции уже улеглись. Я разочарован.
МосИнвестФинансМосИнвестФинанс
5
04.01.2021 Москва
Помогли с оформлением ипотеки
Помогли с оформлением ипотеки в банке жилищного финансирования. Много документов для этого не потребовалось. Когда пришел положительный ответ и мы уже нашли квартиру, то записались на прием в офис, чтобы не сидеть в очереди. Проходимость у них там высокая. Договор подписали быстро, оформление сделки они полностью вяли на себя, в том числе и различные сопутствующие траты.
Банк «Открытие»Банк «Открытие»
1
22.12.2020 Иркутск
Выдают ипотеку на долгострой. Юристы не проверяют застройщика. Расторжение договора оплачивает физ. лицо.
«Домострой профи» предложили взять ипотеку через их менеджера в банке «Открытие», ипотека оформлена, аккредитив открыт и нужно бы радоваться покупке проекта квартиры, НО. Через 3 дня позвонили из Росреестра и сообщили о том, что у застройщика нет денег на счете для оформления документов. Наличие денежных средств у застройщика в банке проверяют юристы. Но только не в банке «Открытие». Первый и главный минус - банк не окажет безопасную сделку, а просто повесит на физ.лицо ипотеку. Первый...
СберБанкСберБанк
3
21.12.2020 Санкт-Петербург
Ипотека ежегодно высасывает дополнительные финансовые вложения
Два года назад мы с женой взяли квартиру в ипотеку. Ну да, квартиру купили, платим по 35 тыс. рублей каждый месяц. Но это ещё не всё. Каждый год приходится оформлять страховку, если этого своевременно не сделать, увеличивается ставка по кредиту. Она итак, не слишком маленькая, учитывая размер ключевой ставки. Сейчас подумываем о рефинансировании, уж больно ощутимы платежи для семейного бюджета.
СберБанкСберБанк
4
08.12.2020 Москва
Согласование по ипотеке шло долго, но всё закончилось хорошо
В этом году решила купить квартиру в ипотеку. Меня устроили условия Сбербанка, и я обратилась туда. Заранее подошла в отделение, чтобы уточнить все нюансы. Пришлось подождать, пока освободится нужный мне специалист. Затем мне подробно объяснили, что от меня потребуется, какие документы, я все записала. Последовательно собрала все необходимые бумаги, оформила заявку, получила предварительное одобрение. В результате всё заняло у меня около месяца. Но результат всё-таки есть. Спасибо сотруднице,...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
13.10.2020 Уфа
Оформили ипотеку в Альфа-Банке на льготных условиях
Оформлять ипотеку пошли в Альфа-Банк. Детей у нас еще нет, так что по другим программам мы не проходили. А в Альфа-Банке на строящееся жилье можно взять по ставке от 6,5%. Пока мы молодые и есть силы зарабатывать, надо брать. Что больше всего понравилось: не только заявку онлайн подавали, но и документы тоже отослали онлайн. И рассмотрели заявку быстро. Правда, мы заранее подготовились, весь пакет документов собрали и у застройщика все необходимое взяли. Все прошло на ура, банку спасибо.
РосбанкРосбанк
5
05.10.2020 Мытищи
Вежливые сотрудники
Оставляю благодарность офису в городе Мытищи на улице Воровского, 1. Всегда хожу к одной девушке, она консультирует отлично. Только здесь сумел взять ипотеку на комнату. Другие банки не хотят связываться с такими мелкими делами, а квартиру я себе позволить не могу. Благодарен, что не оставили меня без внимания и теперь не бросают.
СберБанкСберБанк
4
27.08.2020 Екатеринбург
Строительство дома с ипотекой от Сбербанка
У нас в семье трое детей, и квартиры нам уже мало. Решили взять ипотеку на строительство дома. Условия Сбера нас устроили, в качестве залога выступила квартира, в которой мы проживаем. Процедура заняла недели три, пришлось документы кое-какие доносить, менеджер своевременно не сообщил. А так деньги получили и строимся. Пока всё идет неплохо. К банку особых претензий нет.
МосИнвестФинансМосИнвестФинанс
5
20.07.2020 Москва
Я вынужден был взять займ, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру. Дочь вышла замуж, нужно было помочь. Я позвонил в Мосинвестфинанс, спросил,какие нужны документы. Мне сказали только паспорт и документ на недвижимость. Я брал займ под залог загородного дома. Сумму мне одобрили всю, никакой справки о доходах тоже не нужно было.
Банк ВТББанк ВТБ
4
15.05.2020 Томск
Рефинансировала ипотеку от ВТБ, условия лучше, чем у других банков
Уже три года плачу ипотеку за квартиру. Сейчас ставки снизились, и я решила рефинансировать свой кредит. Лучшие условия предложил ВТБ. Снизился платеж и срок уменьшился. Конечно, процедура занимает много времени и сил. Куча бумаг и суеты. Но, результат оправдывает средства. Поэтому несмотря ни на что, считаю, что правильно сделала. Банку спасибо.
Абсолют БанкАбсолют Банк
5
12.12.2019 Москва
Хочу передать огромную благодарность старшему специалисту Видякиной Виктории Александровне. Помогла оформить заявку на получение ипотеки, грамотно всё оформила и объяснила. Спасибо большое!!!
Банк «Открытие»Банк «Открытие»
5
09.12.2019 Москва
Банк открытие это единственный банк, в котором я обслуживаюсь. Нет желания ни на что его менять. Обслуживание хорошее, технических проблем у меня вообще не возникало. Оформлял ипотеку, привлек процент. Доволен, никаких доп. условий, все ка везде, только выгоднее.
РоссельхозбанкРоссельхозбанк
5
16.06.2018 Москва
Удобный банк. Грамотное разъяснение и полное сопровождение всего процесса специалистами. Сам пользуюсь уже много лет и никаких нареканий за это время не было. Оформлял ипотечный кредит, есть с чем сравнивать, т.к до этого брал в другом банке. Если возникали какие либо вопросы - ответы всегда были очень исчерпывающие, за что сотрудникам банка огромное спасибо!
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

Взять коммерческую ипотеку

Для покупки недвижимости для бизнеса не подходят стандартные программы кредитования для физических лиц. Получить средства можно по коммерческой ипотеке. Подать заявку могут физические лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя (ИП) или иную принятую организационно-правовую форму. Заключение договора имеет свои особенности, с которыми стоит ознакомиться заранее.

Особенности оформления коммерческой ипотеки

Ипотека под коммерческую недвижимость подразумевает приобретение складских помещений, торговых площадей, объектов под аренду в целях получения прибыли. Получить одобрение может только юридическое лицо:

  • зарегистрированное в Российской Федерации;
  • не проходящее процедуру банкротства;
  • не имеющее задолженности перед государством по налогам и сборам;
  • не имеющее просроченных выплат по векселям и акциям.

Закон определяет обязательное наложение обременение на недвижимость после того, как покупатель официально получил статус собственника. Период от одобрения заявки на ипотеку на коммерческую недвижимость до оформления залога является высоко рисковым для банка. Для минимизации последствий в 2021 используется следующие варианты:

  1. Оформление договора с гарантией на перевод оставшейся суммы. Залоговый договор выступает подтверждением намерений и обязательств.
  2. Выплата первого взноса и наложение обременения после оплаты. Договор купли продажи регистрируется после изменения права собственности.
  3. Оформление происходит после полного погашения кредита. Это возможно при оформлении права владения финансовой организации.

Коммерческая ипотека без первоначального взноса возможна только при приобретении сверхликвидных объектов. В остальных случаях обязательно оплатить от 10% от цены. Кроме того, в случае отказа от первого платежа вероятно изменение условий. Подобрать выгодное предложение можно с помощью портала Mainfin. Здесь представлены лучшие варианты от банков России. Достаточно открыть раздел «Ипотека», ввести требуемые характеристики и отправить заявку по понравившейся программе.

Условия предоставления ипотеки на коммерческую недвижимость

Параметры ипотеки под коммерческую недвижимость определяет финансовая организация. Она отталкивается от уровня прибыли и репутации юрлица. Среди стандартных условий ипотечного кредита выделяют:

  • процентную ставку от 6 до 12 процентов годовых;
  • первый платеж от 10%, без первоначального взноса получить одобрение практически невозможно;
  • срок полного погашения задолженности до 30 лет;
  • максимальная сумма до 60 миллионов рублей;
  • обязательное обременение недвижимости;
  • оформление страхования.

Ознакомиться с условиями, рассчитать ежемесячный платеж и полную стоимость ипотечного кредита легко, воспользовавшись калькулятором Mainfin. Он дает детальный расчет, учитывая все параметры коммерческой ипотеки для физических лиц.

В каком банке взять ипотеку на коммерческую недвижимость?

Взять средства на покупку нежилой недвижимости можно не в каждой финансовой организации. Среди банков, предлагающих подать заявку:

Полный перечень организаций, готовых оформить ипотечный кредит на помещение, представлен на портале Майнфин. Приведены только надежные компании, гарантирующие прозрачность сделки. Заявка, поданная через сайт, рассматривается в течение 1-5 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы понадобятся для получения одобрения?
Список документов определяется программой. Обычно он включает документацию физического лица: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН, справка о доходах. Также потребуются учредительные документы организации.
Какую недвижимость можно приобрести?
Доступно только приобретение нежилого помещения. Оно не должно находиться в обременении или в собственности государства. При рассмотрении заявки объект изучает служба безопасности.
Обязательно ли страховать нежилое имущество?
После одобрения онлайн-заявки на этапе подписания документов требуется застраховать имущество. Обязательно приобретать полис на сам объект. В редких случаях нужно застраховать самого предпринимателя, а также его титул.