Главное меню

​Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в 2019 году


Программы рефинансирования ипотеки в 2019 году предлагают практически все ведущие банки России. Ставки на ипотечные кредиты постепенно снижаются, поэтому переоформление договора на более приемлемых условиях позволит снизить ежемесячную финансовую нагрузку и сэкономить деньги.

Рефинансирование ипотеки в банках

Преимущества рефинансирования

Сегодня ставки рефинансирования ипотеки варьируют в пределах 9-11%. Участники госпрограммы по поддержке семей с детьми могут взять кредит под 6% в год. Снижение ставок вызвало повышение спроса на перекредитование ипотеки – многие действующие сегодня кредиты были взяты под 13% и выше.

Рефинансирование позволяет переоформить кредит на жилье на новых, более выгодных условиях: снизить размер ежемесячных платежей и значительно сократить общую сумму переплаты. Изменить можно не только размер обязательных выплат, но и сроки их внесения, а также общий срок кредитования. Рефинансировать ипотеку клиент может в любом выбранном банке.

Сколько можно сэкономить?

Как показывают расчеты, даже при небольшом снижении процентной ставки клиент может сэкономить существенную сумму денег. Так, при размере кредита в 5 млн. рублей, взятого на 10 лет, понижение ставки на 2 пункта позволит сэкономить 3 876 рублей в месяц. Общая экономия за десять лет составит 466 266 рублей.

Размер экономии

До рефинансирования

После рефинансирования

Ставка

11%

9%

Ежемесячный платеж

48 213

44 337

Общая сумма выплат

5 789 018

5 322 752

Переплата за 10 лет

2 289 018

1 822 752

Для участников программы по поддержке семей ежемесячный платеж уменьшится на 9 356 рублей, а экономия за время составит 1 124 977 рублей:

Расчет ипотеки при рефинансировании

До рефинансирования

После рефинансирования

Ставка

11%

6%

Ежемесячный платеж

48 213

38 857

Общая сумма выплат

5 789 018

4 664 041

Переплата за 10 лет

2 289 018

1 164 041

В 2019 году рефинансировать ипотеку можно по ставке от 6 до 11%. Ниже вы сможете ознакомиться с предложениями российских банков и посмотреть условия кредитования сроком на 15 лет при размере кредита в 2,5 млн. рублей:

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки

Банк

Ставка

Ежемесячный платеж (рублей)

ЮниКредитБанк

от 6%

21 096

Таврический Банк

от 8,55%

24 692

ПримСоцБанк

от 9%

25 357

Росбанк

от 9,5%

26 106

УБРир

от 9,9%

26 712

ВТБ

от 10,1%

27 018

Транскапиталбанк

от 10,2%

27 171

РоссельхозБанк

от 10,35%

27 403

Банк Зенит

от 10,45%

27 558

ФораБанк

от 10,5%

27 635

Чтобы понять, в каком банке лучше рефинансировать ипотеку, необходимо ознакомиться с предложениями разных кредитных учреждений, внимательно изучить их условия и заранее посчитать выгоду от перекредитования. Лучшие ставки по рефинансированию ипотеки (от 6%) предусмотрены для участников госпрограммы по поддержке семей с двумя и более детьми.


Рассчитайте выгоду от рефинансирования калькулятором


Как оформить рефинансирование?

Рефинансировать имеющийся ипотечный кредит можно в том же банке, где он был взят. В таком случае понижение процентной ставки производится в рамках существующего договора. При перекредитовании в другом кредитном учреждении оформляется новый договор. При этом согласия текущего кредитора не требуется.

Финансовые учреждения заинтересованы в продолжении сотрудничества с клиентами, которые добросовестно выполняют свои обязательства, поэтому в большинстве случаев одобряют кредит на других условиях. Однако программы рефинансирования, представленные в других банках, зачастую имеют более привлекательные условия для клиента.

Документы

Для оформления процедуры рефинансирования понадобится такой же пакет документов, что и при первоначальной выдаче ипотечного кредита:

  • паспорт РФ;
  • документы на залоговое имущество;
  • справки, подтверждающие доход.

В случае перекредитования по программе господдержки для семей с детьми необходимо дополнительно предоставить:

  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • копию трудовой книжки или трудового договора;
  • СНИЛС.

Также необходимо предоставить документы, подтверждающие гражданство РФ детей, родившихся после 1 января 2018 года.

Кому могут отказать?

Условия нового банка могут отличаться от условий кредитного учреждения, где изначально была оформлена ипотека, поэтому по каждому клиенту будет проводиться отдельная проверка. Причинами отказа могут стать:

  • недостаточный уровень дохода;
  • плохая кредитная история – наличие просрочек по ежемесячным платежам, текущая задолженность;
  • несоответствие залогового имущества требованиям нового кредитора.

При рассмотрении заявки на рефинансирование кредитная организация будет оценивать платежеспособность клиента и ликвидность залогового имущества. Если со времени оформления ипотеки доход снизился и его уровень недостаточен для внесения платежей, банк не одобрит кредит. Помимо финансовых возможностей клиента, будет проверяться жилье, которое находится в залоге. Аварийное состояние или несоответствие определенным требованиям нового кредитора станут причиной отказа в выдаче ипотеки.

Автор: Команда Mainfin.ru

Mainfin
Все успешные люди делают это!
Нажмите, чтобы включить уведомления