Условия кредитования
При подборе варианта важно обращать внимание на процент, сумму к выдаче, срок погашения. Параметры кредита под залог земельного участка зависят от банка и программы. Среди стандартных условий, предлагаемых сейчас:
- годовая процентная ставка от 5 до 25%;
- сумма от 10000 до 10000000 рублей;
- до 240 месяцев на полную выплату задолженности.
Претендовать на получение имеют право лица от 21 года до 70 лет с гражданством РФ и действующей регистрацией.
Требования к участку земли
Чтобы получить деньги под залог, нужно убедиться, что сам объект соответствует требованиям финансовой организации. Среди таковых:
- Отсутствие обременения. Арест, долгосрочная или краткосрочная аренда, ранее оформленное обременение для кредитования влекут отказ по заявке.
- Правильное оформление. Получить деньги под залог можно, если объект оформлен в соответствии с действующим законодательством.
- Ликвидность. Объект должен иметь ценность и быть востребованным на рынке.
- Земли не относятся к охраняемым территориям.
Как оформить кредит под залог земли
Средство под залог дома с участком можно получить через сайт банка. Однако оформление через нашу страницу позволяет сравнить параметры и найти лучшее предложение. Нужно:
- открыть нужную вкладку на портале;
- ввести сумму и нужный для полной выплаты срок;
- ознакомиться с программами и остановиться на выгодной;
- заполнить заявку и отправить в банк.
Необходимые документы
Взять кредит под залог на земельный участок можно без поручителей. Банк в обязательном порядке потребует:
- Паспорт. Данный документ является основным при оформлении договора.
- Документы на землю и дом (если имеется). Важно подтвердить свои права на владение имуществом.
- Справки о заработной плате. Дополнительно могут понадобиться справки о доходах. Обычно, необходима 2-НДФЛ. Впрочем, возможно предоставление справки по форме финансовой компании или выписки по счету.
- Подтверждение официального трудоустройства. Подойдет трудовой договор или копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров работодателя.
- Второй документ. В качестве такого используются СНИЛС, ИНН, водительские права.
Часто задаваемые вопросы
В чем опасности данного банковского продукта?
Средства на строительство дома или иные нужды под залог территории получить проще, чем в рамках потребительского договора. Однако обеспечением выступает имущество. В случае отказа клиента от обязательств по погашению банк имеет право продать территорию для закрытия долга.
Можно ли продать землю, находящуюся в обременении?
В теории это возможно. На практике сопряжено с существенными сложностями. Сделка состоится только после одобрения банка. Аналогичные трудности возникнут при дарении или оформлении договора аренды.