Взять кредит под залог недвижимости
Во многих банка можно получить крупную ссуду при залоговом обеспечении. Под небольшой процент можно взять кредит под залог недвижимости - дома, квартиры, дачи, гаража или участка, если их коммерческая стоимость соизмерима с суммой кредита, взять кредит без залога гораздо сложнее и сумма при этом значительно ниже.
На каких условиях можно взять кредит под залог недвижимости?
Основные условия залогового кредита под квартиру, это:
- ликвидность закладываемого имущества;
- страхование залогового имущества;
- письменное согласие на оформление залога всех собственников недвижимости;
- выдача ссуды в сумме, не превышающей 70% коммерческой стоимости недвижимости;
- кредитование доступно только при подтверждении годового общего трудового стажа и полугодового на последнем месте работы.
Есть ограничения по возрасту получателя (21 год-75лет) и регистрации. Если в заявке указана временная регистрация на территории РФ, то получить кредит под залог недвижимости будет сложнее. Регистрация должна заканчиваться позже срока окончательных расчетов по кредиту с банком.
Виды кредитов под залог недвижимости
- целевой залоговый кредит (ипотека). Это кредит под недвижимость, которая приобретается за счет средств банка и в дальнейшем является обеспечением кредита. Оставленные под залог дома и квартиры, переходят в собственность банка, если кредит не возвращается в срок.
- нецелевой залоговый кредит. Использование полученных кредитных средств банк не отслеживает. Ссуду могут выдать наличными и ее можно потратить на обучение, лечение, приобретение имущества и недвижимости. Такой кредит могут выдать юр лицу на открытие или расширение бизнеса.
Целевое кредитование отличают пониженные проценты и длительный срок кредитования.
Как получить кредит под залог недвижимости?
Получить потребительский кредит можно после подачи заявки и ее одобрения. Запрос можно подать лично в отделении банка или на его сайте. Основные условия, это обращение в отделение банка, находящееся в месте регистрации недвижимости или по месту регистрации кредитополучателя.
Кроме заявки, нужно собрать пакет документов, состоящий из паспорта, документов на правообладание недвижимостью, заключения органов по оценке недвижимости, справки о доходах. Некоторые банки России просят предоставить подтверждающий документ, что недвижимость пригодна для проживания, есть в залог оформляется жилое помещение. Банки, дающие кредиты под залог недвижимости могут на свое усмотрение изменять перечень необходимой документации, для получения кредита. Информация доступна на сайтах банков и у операторов.
Где можно оформить кредит под недвижимость?
Список российских банков, готовых выдать кредит под залог, представлен на сайте. Отделения банков работают во многих городах страны, так что у жителей крупных и небольших городов не стоит вопрос, где взять кредит под залог недвижимости.
Кредитные продукты разных банков отличаются процентами за пользование кредитом, сроками пользования кредитными средствами, требованиями к кредитополучателю и залоговой недвижимости.