Ипотека под залог имеющейся недвижимости в России
Ипотека под залог имеющейся недвижимости – долгосрочное кредитование, предполагающее наличие квартиры, дома у кредитополучателя в собственности. Этот тип предложений относится к одному из самых выгодных, поскольку предоставление обеспечения снижает риски банков. Если клиент не вносит обязательные платежи, то жилье выставляется на продажу с целью погашения задолженности.
Этот вид ипотечного кредитования подходит практически всем. Рассчитывать на одобрение могут граждане с небольшим или неофициальным доходом. Пока вы полностью не погасите задолженность перед банком, недвижимость будет частично принадлежать банку. Вы не сможете ее продать, использовать повторно под залог.
Как работает ипотека под залог недвижимости?
В 2026 году получить деньги по программе легко без первого взноса. Например, вам нужна новая квартира, более просторная и современная, но есть жилая площадь и некоторая сумма денег. В банках России предложат составить договор, по которому получите до 80% от стоимости заложенного имущества. Ипотека под залог недвижимости предполагает исключительно целевое использование средств.
Документы
Получить ипотечный кредит под залог квартиры можно, предоставив:
- паспорт;
- документы о доходах;
- военный билет или приписное свидетельство;
- копию трудовой книжки;
- СНИЛС.
Отдельно нужны бумаги на саму недвижимость. Они включают отчет об оценке квартиры или дома, выписку из домовой книги, согласие на передачу объекта в ипотеку, кадастровый паспорт, выписка из его. При использовании дома в качестве залога дополнительно предоставляется кадастровый паспорт земельного участка.
Требования к кредитополучателю
Оформить ипотечное кредитование под залог имеющегося жилья могут дееспособные совершеннолетние граждане. В некоторых банках возраст ограничен 21 годами. Лицам пенсионного возраста деньги выдадут при наличии созаемщика. Некоторые финансовые организации предлагают деньги при наличии стажа на последнем месте работы от 3 месяцев и не меньше года общего стажа.
Какие банки дают ипотеку под залог имеющегося жилья?
Взять деньги под залог квартиры предлагают:
Банк | Программа | Процент | Условия |
Новостройка | От 20.8% | Заявка рассматривается в день обращения, срок составляет до 30 лет, сумма от 300 тыс руб. | |
Ипотека на вторичное жильё | От 18.2% | Срок рассмотрения до 2 дней, сумма от 300 тыс руб. на период до 30 лет. | |
Рефинансирование ипотеки | От 15.39% | Рассмотрение до недели, сумма до 40 млн руб, период до 30 лет. | |
Рефинансирование ипотеки | От 17.4% | Сумма до 20 млн руб, рассмотрение в день обращения, период до 30 лет. | |
Под залог недвижимости | От 14.39% | Рассмотрение в первые 24 часа, до 30 млн руб, срок до 30 лет. |
Как взять кредит под залог жилья?
На нашем сайте выберите подходящий вариант. В таблице можно сортировать предложения по ставке, сумме ежемесячного платежа. Сразу же увидите условия. Останется подать заявку. Нажмите на соответствующую кнопку, заполните анкету. С вами свяжется представитель банка. Он расскажет обо всех условиях.
Часто задаваемые вопросы
Объект должен иметь коммуникации, не относится к аварийным или ветхим. Квартира не должна иметь обременения, арестов. Все суммы за ЖКХ должны быть выплачены.