Взять ипотеку на участок
Ипотечный кредит позволяет приобрести не только квартиру, но и участок. Это хорошая возможность обзавестись территорией для постройки жилого дома или использовать землю в сельскохозяйственных целях. Ипотека на земельный участок несколько отличается от кредита на объекты недвижимости. В 2026 году оформить заявку и получить одобрение можно удаленно.
Условия для покупки земельного участка в ипотеку
Параметры ипотеки на землю определяются банком индивидуально. Условия зависят от выбранной программы и характеристик заявителя: его уровня дохода, закредитованности и кредитной истории. Среди базовых условий на приобретение земельного участка в кредит:
- процентные ставки от 1.99% до 25.9% в год;
- значительный первоначальный взнос в 20-50% от стоимости территории;
- обязательное страхование приобретаемого объекта;
- срок погашения обязательств до 360 месяцев;
- кредитный лимит – до 10000000 рублей, в некоторых банках – до 50000000.
Выбрать подходящую программу можно с помощью портала Mainfin.ru. Достаточно ввести желаемые параметры кредита на участок (сумму, срок, сумму первого взноса) и система подберет оптимальный вариант. Калькулятор на сайте позволит рассчитать итоговую стоимость ипотеки на покупку земли и вычислить ежемесячный платеж.
Требования банков при покупке участка в ипотеку
При рассмотрении запроса на ипотеку на покупку земельного участка финансовая организация уделяет особое внимание самой территории. Кредит может быть выдан на приобретение любой территории, не изъятой из оборота. В некоммерческих целях преимущественно можно подать заявку на участок под строительство. На выбранный объект в обязательном порядке накладывается обременение. Оно действует вплоть до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту.
Взять ипотеку может только физическое лицо, подходящее под требования банка. Заявка будет рассмотрена, если:
- заявителю от 21 года до 65 лет (на момент последнего платежа по договору);
- он имеет гражданство РФ и постоянную регистрацию в субъекте России;
- есть постоянный источник дохода;
- иногда требуется официальное подтверждение стажа на нынешнем месте работы, а также общего трудового стажа;
- у заявителя должна быть положительная кредитная история.
Выше приведены усредненные требования. Они могут отличаться в зависимости от программы и организации.
Какие документы необходимы
Чтобы взять участок в ипотеку, необходимо подготовить перечень документов. Обычно он включает:
- паспорт РФ;
- второй документ – загранпаспорт, ИНН или СНИЛС;
- подтверждение дохода;
- подтверждение занятости.
Иногда купить землю в ипотеку можно только после предоставления расширенного списка документов. Банк имеет право запросить свидетельство о браке (если заявители – семейная пара), налоговую декларацию, справку с места работы. Чтобы взять кредит под низкий процент, стоит предоставить все бумаги, не игнорируя требования организации.
Какие банки оформляют ипотечный кредит на землю?
Кредит на территории под строительство – не самый популярный продукт. Некоторый небольшие банки не предоставляют подобную услугу. Ипотеку на участок земли можно взять в:
- Сбербанке;
- Газпромбанке;
- ПСБ;
- Энергобанке;
- Россельхозбанке;
- РайффайзенБанке.
Полный список выгодных предложений и проценты по ним приведены на портале Mainfin. На сайте можно подать онлайн-заявку с приложением скан-копий заявленных документов. Ответ на запрос занимает от 12 часов до 3 рабочих дней.