Сельская ипотека 2023

Сельская ипотека в 2023 году

Определенные категории земель относятся к сельской местности. Государство старается поддерживать жителей подобных территорий, поэтому разрабатывает ряд льготных программ. Одна из таковых – сельская ипотека, позволяющая приобрести недвижимость в определенных областях и районах. Она предполагает сниженные процентные ставки, но связана с ограничениями. Подробнее о программе, основных требованиях и порядке оформления заявки онлайн – далее.

Особенности сельскохозяйственной ипотеки

Прежде чем приобретать недвижимость в ипотеку в 2023 году стоит ознакомиться с нюансами программы. Основные особенности:

1. Список территорий, в которых можно купить квартиру или дом, ограничен. Перечень утверждается каждым субъектом страны индивидуально и находится в открытом доступе.
2. Получить деньги в рамках сельской ипотеки на льготных условиях можно один раз. В дальнейшем придется оформлять жилищные кредиты на общих условиях.
3. Обязательно иметь личные накопления. Приобрести недвижимость без первоначального взноса нельзя.

Условия кредитования

В 2023 году каждый банк определяет параметры сельской ипотеки в индивидуальном порядке. На данный момент можно ориентироваться на следующие условия:

• процентная ставка от 0.7 процентов годовых;
• кредитный лимит до 50000000 рублей;
• первый взнос не менее 10%;
• период выплаты обязательств – до 360 месяцев;
• обязательное страхование имущества.

Кто может участвовать в программе Сельская ипотека?

Одобрение заявки предельно упрощено. Требований для оформления кредитного договора совсем немного, а именно:

1. Гражданство. Предложение доступно только гражданам России. Для подданных других государств льготы не предусмотрены.
2. Платежеспособность. Необходимо подтвердить, что у потенциального заемщика есть постоянный источник средств.

Для получения положительного решения не имеет значение семейное положение или занимаемая должность. Подать заявку можно по достижению 18 лет.

Требования к недвижимости

Получить ипотеку можно на объект, расположенный в сельской местности. Территория должна входить в соответствующий реестр субъекта страны. Также:

1. Можно приобрести как квартиру, так и дом. Программа не ограничивает в выборе вида недвижимости. Можно приобрести квартиру в новостройке или вторичке, найти дом или таунхаус.
2. Есть ограничения по этажности. Нельзя приобрести квартиру в доме выше 5 этажей.
3. Жилье должно быть пригодным для проживания. Должны иметься все необходимые коммуникации.

Какие документы нужны?

Для оформления ипотеки необходимо иметь паспорт гражданина РФ. По запросу должны быть предоставлены:

1. ИНН. Достаточно указать налоговый код, оригинал сертификата не требуется.
2. СНИЛС. Он позволяет отслеживать перечисления в фонды социального страхования и делать выводы о доходах заявителя. Требуется номер, но иногда требуется отсканированная копия.
3. Другой личный документ. Подойдут загранпаспорт, водительское удостоверение.
4. Подтверждение дохода. Некоторые банки принимают только справки 2-НДФЛ, другие готовы рассмотреть справку по форме кредитора. В качестве альтернативы принимается выписка из банка по счету.

Конкретный перечень документов зависит от выбранного банка. Следует иметь в виду, что в ходе рассмотрения заявления кредитор может запросить дополнительные документы.

В каких банках есть сельская ипотека?

Программа ипотеки для сельской местности представлена в линейке следующих банков:

• Россельхозбанк;
• Банк ДОМ.РФ;
• Кубань Кредит;
• РНКБ;
• Центр-Инвест.

Как получить сельскую ипотеку?

Заполнить запрос можно онлайн, а получить одобрение в день обращения. Для отправки заявки на жилищный кредит достаточно:

1. Войти на портал Mainfin в раздел «Ипотека».
2. Ввести основные параметры жилищного кредита для подбора.
3. Выбрать лучшее предложение.
4. Заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение.