Взять ипотеку под материнский капитал
Жилищный кредит предназначен для покупки индивидуального жилого дома, квартиры, комнаты. В большинстве случаев для оформления договора требуется внести первоначальный взнос. Однако в качестве последнего может выступать субсидия от государства. Ипотека под материнский капитал относится к подобным программам. На каких условиях можно получить деньги и какие нюансы следует знать – далее.
Условия оформления ипотеки под маткапитал
В 2023 году ипотеку под материнский капитал выдается на условиях, определенных банком. Параметры кредита зависят от программы, платежеспособности клиента, его уровня закредитованности. Среди стандартных условий получения денег:
- годовая процентная ставка от 0.01%;
- первый взнос по ипотеке на жилье под материнский капитал от 0 до 50% от стоимости объекта;
- срок погашения до 600 месяцев;
- обязательное страхование объекта.
Самый низкий процент предоставляют при покупке квартир в новостройке. Вторичное жилье обойдется несколько дороже. Труднее всего получить средства на приобретение дома, комнаты или доли.
Особенности получения жилищного кредита
Прежде, чем взять ипотеку, важно изучить особенности банковского продукта. Среди них:
- При использовании маткапитала в приобретенном жилье обязательно выделяется доля для ребенка. До совершеннолетия все операции с недвижимостью (продажа, дарение) придется согласовывать с органами опеки.
- Субсидия выступает первым взносом или вносится дополнительно. Порядок распределения государственных денег зависит от финансовой организации. Не все банки России принимают капитал как первую выплату. Обычно требуется внести в пользу ипотечного кредита хотя бы 10% собственных средств.
Документы и требования
Получить средства могут только семьи, подходящие под требования банка. Потенциальный клиент должен:
- быть старше 21 года и моложе 65 (на момент полного погашения кредита);
- иметь гражданство России и регистрацию на территории страны;
- иметь постоянный источник дохода;
- обладать достаточным трудовым стажем;
- отличаться положительной кредитной историей.
Среди документов для ипотеки под материнский капитал обязательно присутствует паспорт гражданина РФ. Дополнительно может потребоваться второй документ: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт. Иногда банк выдает средства без справок, но имеет право запросить 2-НДФЛ или выписку. Получить деньги без дохода не получится.
Как выбрать лучшую ипотечную программу
Чтобы выбрать ипотеку под материнский капитал в банке, лучше всего воспользоваться сервисом Mainfin.ru. Он позволяет рассчитать ежемесячный платеж и итоговую переплату. С его помощью просто сравнить несколько предложений. Также на сайте можно подать заявку, для этого:
- нужно зайти в соответствующий раздел на сайте;
- указать параметры продукта;
- дождаться загрузки вариантов;
- выбрать оптимальное решение;
- заполнить заявку.
На портале также можно ознакомиться с отзывами о банковских продуктах или оставить свое мнение.