Главное меню

Ипотека на долю в квартире


Ипотека на покупку доли - возможность купить часть квартиры или дома, оформив кредит в одном из банков России. Сравните условия банков и оставьте онлайн-заявку на сайте.

Подбор ипотеки на долю в квартире

Найдено 19 ипотек на долю в квартире

Обновлено 30.05.2024

до 6 млн ₽

Сумма до 30 лет
2.475% - 3.007%полная стоимость кредита
2% ставка в год
Лиц. № 3251

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.418% - 21.238%полная стоимость кредита
от 5% ставка в год
Лиц. № 2312

до 12 млн ₽

Сумма до 25 лет
14.701% - 19.677%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1354

от 600 тыс ₽

Сумма до 25 лет
14.625% - 20.016%полная стоимость кредита
от 14.4% ставка в год
Лиц. № 1354

от 600 тыс ₽

Сумма до 25 лет
14.401% - 25.140%полная стоимость кредита
от 15.1% ставка в год
Лиц. № 1354

до 12 млн ₽

Сумма до 25 лет
6.013% - 18.776%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1354

до 60 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.291% - 22.504%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.292% - 22.504%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
18.591% - 22.504%полная стоимость кредита
от 16.7% ставка в год
Лиц. № 1481

до 60 млн ₽

Сумма до 30 лет
5.291% - 22.581%полная стоимость кредита
от 5% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.991% - 22.504%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 1481

от 300 тыс ₽

Сумма до 30 лет
17.047% - 20.984%полная стоимость кредита
от 15.5% ставка в год

до 30 млн ₽

Сумма до 30 лет
16.552% - 27.163%полная стоимость кредита
от 16.2% ставка в год

до 30 млн ₽

Сумма до 25 лет
15.542% - 20.581%полная стоимость кредита
от 16.8% ставка в год

до 100 млн ₽

Сумма до 20 лет
17.998% - 22.981%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2568

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
20.625% - 23.262%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2210

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
20.625% - 23.462%полная стоимость кредита
от 17% ставка в год
Лиц. № 2763

до 8.5 млн ₽

Сумма до 30 лет
17.269% - 29.374%полная стоимость кредита
от 18% ставка в год
Лиц. № 3300

до 12 млн ₽

Сумма до 30 лет
6.173% - 7.870%полная стоимость кредита
от 5.99% ставка в год
Ипотеки на долю в квартире от Банков, находящихся в реестре кредитных opгaнизaций Бaнкa Poccии.

Отзывы об ипотечных кредитах

Все отзывы
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
15.05.2024 Москва
Огромное спасибо менеджеру Александру, который очень подробно рассказал про ипотеку
Я никак не мог въехать с этими эскроу-счетами, где и как его открывать, в голове просто каша была. Так Александр все разложил по полочкам, теперь наконец-то разобрался. Потом уже все было легче. Заявку одобрили, ставка и срок устроили, но мы и брали близко к максимальному, чтобы нагрузку снизить. По большому счету со стороны Тинькофф все прошло очень быстро, единственное задержали как раз с эскроу счетом, но это уже в другом банке было. Мы в принципе готовы уже были к такому повороту событий,...
БЖФ БанкБЖФ Банк
1
13.05.2024 Москва
Ужасный банк
Не советую вам связываться никакими обязательствами с данной организацией. Заключив изначально договор на определенных условиях, меняют без согласования и предупреждения процентные ставки, прикрываясь недополученными документами, на самом деле полученными, чтобы доказать обратное потратите полгода, никаких компенсаций увеличенных выплат не добьешься. Ужас!
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
10.05.2024 Москва
Даже не думал, что ипотеку можно получить онлайн
До сих пор не верится, что скоро у нас будет своя квартира в новостройке в том районе, где хотели. С нами работал менеджер Андрей, очень приятный мч, всегда был на связи и ориентировал нас по срокам. Очень важно, что по инстанциям не пришлось ходить, только открывали эксроу счет и нотариальное согласие. В целом без проблем, спасибо.
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
03.05.2024 Москва
Оформили ипотеку, быстро и удобно
Собрались с женой расширить жилье после рождения третьего ребенка. Нужно было продать свою квартиру и купить жилье побольше. Деньги от проданной квартиры использовали в качестве первоначального взноса. Заявку подавали в два банка, среди которых был и Альфа. Квартиру покупали на вторичном рынке, потому что нам нужно было сразу въехать в готовое помещение. У Альфы по вторичке оказались более удобные условия оформления, а размер платежа чуть меньше. Подали заявку, сделали оценку, удобно, что д...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
02.05.2024 Москва
Одобрили ипотеку очень быстро, очень благодарны за такой подход
Все оформление банк взял на себя, в тч и страховку, мы ее включили в ипотеку. То есть эту головную боль мы исключили сразу. Единственное, что есть ограничение по квартирам, что брать можно только от застройщика. Мы очень рассчитывали, что можно купить такую квартиру после сдачи дома, уже и квартиру присмотрели, но, оказывается, уже никак, там только по уступке прав. Поэтому пришлось искать другой вариант, но ждать осталось всего полгода когда ключи отдадут)
Тинькофф БанкТинькофф Банк
4
26.04.2024 Москва
Хорошо что все же решились на ипотеку
Как только закончили оформление документов, сразу вдруг узнали, что ждем еще одного ребенка. Оформлением в основном занимался муж, да там и заниматься толком нечем, нотариальное согласие супруга и один раз электронную подпись сделать с представителем, это из основного. Хорошо хоть справок с работы брать не надо было, а то там бы не обошлось без миллиона вопросов. Но, что все можно буквально за день сделать, это конечно преувеличение.
СовкомбанкСовкомбанк
1
19.04.2024 Брянск
​Совкомбанк сорвал покупку квартиры
Описываю наш опыт сотрудничества с Совкомбанком. Получили подтверждение ипотеки у 3 банков, выбрали квартиру, оформили бронь, начинаем подготовку всех документов. Определились, что будем ипотеку оформлять в Совкомбанке, купились на льготный период в 15 месяцев (скидку дают, а потом страховку требуют покупать 30 лет за 110 000 р. И скидка не такая уж и выгодная). Все документы подготовили, ДДУ, эскроу счёт все оформили на Совкомбанк, открыли расчётный счёт в банке. Совкомбанк сделал договор и ...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
12.04.2024 Москва
Тинькофф одобрил рефинансирование ипотеки по льготной ставке
Квартиру брали в новостройке,тогда не было еще ребенка у нас. Сейчас решили попробовать снизить ставку, повезло с семейной программой, по условиям подошли, процедура рефинансирования оказалась не сложной) Теперь значительно легче с платежами стало)
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
11.04.2024 Нижний Новгород
Ипотека с гос поддержкой
Я задумалась чтобы взять ипотеку и реально могу посоветовать Альфа-Банк. Тут адекватное обслуживание и все расскажут про нюансы и условия по ипотеке в офисе банка, так как это была моя первая ипотека я задавала даже самые дурацкие вопросы которые в теории могут создать мне в дальнейшем проблемы. Условия я считаю у всех банков примерно одинаковые и я выбирала больше по тарифам, так как хотелось взять с господдержкой, такие условия не везде есть. Приблизительно рассчитала на калькуляторе на сай...
Тинькофф БанкТинькофф Банк
5
04.04.2024 Москва
Подала заявку вслед за подругой
Узнала от подруги, что она здесь рефинансировалась по льготной программе, я тоже решила подать заявку. Особенно с учетом того что никакой бюрократии то особо и нет. Обременение снимать да, но там я чисто запрос отправила и в течение 3-х недель мне все спокойно сняли. Я думала будет сложнее. А по факту никуда не бегала даже, ни в МФЦ, ни напрямую в Росреестр, никуда. На снятие обременение подавала онлайн, в Тинькофф-банке вообще все через приложение. Сотрудник их только раз приезжал. Ни на одн...
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

ТОП Банков, выдающих ипотеки на долю в квартире

БанкСрок ипотекиСумма
Промсвязьбанкдо 30 летдо 6 млн руб
Банк ДОМ.РФдо 30 летдо 50 млн руб
РНКБдо 25 летдо 12 млн руб
СберБанкдо 30 летдо 60 млн руб
Дальневосточный банкдо 30 летбез ограничений
Банк Акцептдо 30 летдо 30 млн руб
УБРиРдо 25 летдо 30 млн руб
Кургандо 20 летдо 100 млн руб
ТрансКапиталБанкдо 25 летбез ограничений
Инвестторгбанкдо 25 летбез ограничений

Взять ипотеку на долю в квартире

Зачастую ипотечный кредит под долю в квартире является единственным вариантом решения жилищного вопроса. Несмотря на всю строгость условий, действующих по данному кредитному продукту, среди потенциальных заемщиков он является очень востребованным.

Условия ипотечного кредита на долю

Взять ипотеку на покупку доли в квартире можно только в том банковском учреждении, где реализуется данная программа кредитования. Последняя имеет определенные особенности и ограничения. К таковым относятся:

  1. Обязательное наличие залогового имущества. В качестве него может выступать квартира (дом), непосредственно являющаяся предметом договора ипотечного кредитования. Это характерно для ситуаций, когда приобретается последняя доля. Если же осуществляется выкуп первой либо дополнительной части, залоговым имуществом принимается недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика.
  2. Наличие установленного размера первоначального взноса (индивидуален для каждого банка). Его величина может составлять от 10% до 30 % от суммы кредита.
  3. Страхование объекта залога. Данное условие является обязательным для оформления ипотеки.
  4. Оформление договора страхования жизни и здоровья. Данное условие носит рекомендательный характер. Но практика показывает, что отказ заемщика от добровольного страхования влечет за собой повышение процентной ставки на несколько пунктов.
  5. Высокий уровень процентной ставки (по сравнению со стандартными программами ипотечного кредитования). Его значение определяется довольно низкой ликвидностью недвижимости.
  6. Соответствие помещения всем необходимым требованиям. К таковым относятся:
    • хорошее его состояние;
    • соблюдение норм пожарной безопасности и санитарии;
    • наличие каменного либо бетонного фундамента;
    • наличие коммуникаций (водопровода, канализации, отопления, электроснабжения).

Что нужно для ипотеки на долю в квартире?

Для оформления ипотеки необходимо предоставить сотруднику кредитной организации следующие документы:

  • справку о доходах 2-НДФЛ;
  • копии всех страниц трудовой книжки (иногда достаточно копии трудового договора);
  • копии всех страниц паспорта гражданина РФ (также необходимо предоставление второго документа, удостоверяющего личность - СНИЛСа, загранпаспорта).

После получения положительного решения по ипотеке необходимо предоставить:

  • письменный отказ других собственников от права выкупа доли;
  • договор купли-продажи;
  • выписку из ЕГРН.

Со стороны кредитной организации к заемщику предъявляются следующие требования:

  • возраст от 21 года (не по всем кредитам);
  • наличие гражданства РФ;
  • наличие прописки на территории РФ;
  • наличие источника официального дохода;
  • наличие трудового стажа не менее 1 года (на последнем месте работы - не менее 6 месяцев);
  • наличие хорошей кредитной истории.

Какие банки выдают ипотеку на долю недвижимости?

Перечень банков, выдающих ипотеку на долю недвижимости, довольно обширен. Для каждого ипотечного продукта характерны свои условия.

Выгодные предложения

Банк

Название программы

Срок

Ставка (в %)

Открытие

Вторичное жилье

3 - 30 лет

от 14.89

Банк Россия

Военная ипотека

1 - 25 лет

от 16.75

Сбербанк

Комната в ипотеку

1 - 30 лет

от 16.7

Банк.Дом РФ

Покупка из-под залога

3 - 30 лет

от 16.4

Как оформить заявку?

Оформить заявку можно несколькими способами:

  1. Обратившись к сотруднику выбранного банковского учреждения.
  2. Воспользовавшись услугами нашего сайта. При выборе данного варианта необходимо:
    • подобрать подходящее предложение;
    • нажать на вкладку «подать заявку»;
    • заполнить появившуюся на экране форму (внести паспортные данные, сведения о прописке и месте работы, типе объекта недвижимости, указать контакты);
    • получить предварительное одобрение;
    • посетить кредитное учреждение.

Ипотека на долю в квартире , топ предложений от Банков

  • Промсвязьбанк - до 6 млн руб
  • Банк ДОМ.РФ - до 50 млн руб
  • РНКБ - до 12 млн руб
  • СберБанк - до 60 млн руб
  • Дальневосточный банк - без ограничений
  • Банк Акцепт - до 30 млн руб
  • УБРиР - до 30 млн руб
  • Курган - до 100 млн руб

Ипотека на долю в квартире , выгодные условия

🟠 Минимальная сумма ипотеки:100 000
🟠 Максимальная сумма ипотеки:100 000 000
🟠 Максимальный срок ипотеки:30 лет

Часто задаваемые вопросы

Как выкупить долю в квартире, если она в ипотеке?

Для осуществления данной сделки необходимо получить согласие кредитной организации (залогодержателя имущества). При наличии такового возможны следующие варианты:

  • погашение остатка задолженности покупателем (с последующим заключением договора купли-продажи);
  • заключение с заемщиком (собственником части) договора о переуступке прав и обязанностей по кредиту.
Почему банк может отказать в долевой ипотеке?
Причинами отказа могут являться: наличие собственников, желающих выкупить данную часть; нежелание заемщика оформлять договор страхования жизни и здоровья; несоответствие квартиры определенному перечню требований; отсутствие у заемщика официального стабильного дохода.
Можно ли выкупить долю у родственника в ипотеку?
Закон позволяет это сделать. Но необходимо понимать, что чем ближе родство между покупателем и продавцом, тем сложнее получить одобрение банка.