Главное меню

Ипотека для самозанятых 2024


Список банков, где самозанятый может взять ипотеку на выгодных условиях - максимальная сумма кредитования до 100000000 на срок от 12 до 600 месяцев. Подайте онлайн-заявку на ипотеку для самозанятых круглосуточно на сайте.

Подбор ипотеки для самозанятых

Найдено 25 ипотек для самозанятых

Обновлено 08.11.2024

Лучшие предложения по Ипотекам

Посмотреть сравнение
Вторичное жильё

до 70 млн ₽

Сумма до 30 лет
25.579% - 28.068%полная стоимость кредита
от 26.99% ставка в год
Подать заявку
Новостройка

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
21.493% - 43.196%полная стоимость кредита
от 14.99% ставка в год
Подать заявку
Новостройка

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.421% - 36.049%полная стоимость кредита
от 25.7% ставка в год
Подать заявку

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
21.493% - 43.196%полная стоимость кредита
от 14.99% ставка в год
Лиц. № 963
Подать заявку

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
21.659% - 44.125%полная стоимость кредита
от 14.99% ставка в год
Лиц. № 963
Подать заявку

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.421% - 36.049%полная стоимость кредита
от 25.7% ставка в год
Лиц. № 1000
Подать заявку

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.582% - 36.457%полная стоимость кредита
от 25.7% ставка в год
Лиц. № 1000
Подать заявку

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.521% - 36.049%полная стоимость кредита
от 25.8% ставка в год
Лиц. № 1000

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
27.040% - 31.549%полная стоимость кредита
от 26.4% ставка в год
Лиц. № 1000

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
6.149% - 30.835%полная стоимость кредита
от 6% ставка в год
Лиц. № 2312

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.209% - 28.987%полная стоимость кредита
от 24.5% ставка в год
Лиц. № 2312

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.209% - 29.313%полная стоимость кредита
от 24.5% ставка в год
Лиц. № 2312

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.209% - 30.835%полная стоимость кредита
от 24.5% ставка в год
Лиц. № 2312

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
27.568% - 30.400%полная стоимость кредита
от 25.8% ставка в год
Лиц. № 2312

от 500 тыс ₽

Сумма до 25 лет
21.626% - 29.878%полная стоимость кредита
от 13.25% ставка в год
Лиц. № 2210

до 20 млн ₽

Сумма до 25 лет
22.728% - 23.741%полная стоимость кредита
от 21.4% ставка в год
Лиц. № 2490

до 15 млн ₽

Сумма до 30 лет
22.270% - 22.778%полная стоимость кредита
от 21.4% ставка в год
Лиц. № 2490

до 20 млн ₽

Сумма до 30 лет
22.728% - 23.741%полная стоимость кредита
от 21.4% ставка в год
Лиц. № 2490

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
21.457% - 24.519%полная стоимость кредита
от 21.79% ставка в год

до 50 млн ₽

Сумма до 30 лет
21.457% - 22.376%полная стоимость кредита
от 21.79% ставка в год

до 50 млн ₽

Сумма до 25 лет
22.039% - 31.123%полная стоимость кредита
от 22% ставка в год
Лиц. № 2673

до 8 млн ₽

Сумма до 30 лет
22.100% - 22.300%полная стоимость кредита
22.3% ставка в год

от 350 тыс ₽

Сумма до 30 лет
22.100% - 22.300%полная стоимость кредита
22.3% ставка в год

от 600 тыс ₽

Сумма до 25 лет
15.625% - 24.519%полная стоимость кредита
от 22.9% ставка в год
Лиц. № 1354

от 300 тыс ₽

Сумма до 50 лет
23.185% - 25.166%полная стоимость кредита
от 23% ставка в год
Лиц. № 2518

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.823% - 31.606%полная стоимость кредита
от 24.6% ставка в год
Лиц. № 1481

до 100 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.522% - 31.304%полная стоимость кредита
от 24.9% ставка в год
Лиц. № 1481

до 60 млн ₽

Сумма до 30 лет
26.823% - 31.606%полная стоимость кредита
от 25.4% ставка в год
Лиц. № 1481
Ипотеки для самозанятых от Банков, находящихся в реестре кредитных opгaнизaций Бaнкa Poccии.

Отзывы об ипотечных кредитах

Все отзывы
СовкомбанкСовкомбанк
1
05.11.2024 Санкт-Петербург
Банк душит платежеспособных клиентов
​В 2017 году, волею случая, мой банк исчез и ипотеку перевели в Совкомбанк. Началось всё с приложения. Априори, в него войти и зарегистрироваться может только обладатель карты Халва. У меня хватает своих банковских карт и естественно, еще один пустой пластик мне не нужен. А кредитными картами я не пользуюсь в принципе. Работал в банках более 7 лет и знаю, что это такое. Кредитная карта - это продукт для нищих. На протяжении этих лет, до сентября 2024 года, я успешно оплачиваю свою ипотеку. Пл...
РНКБРНКБ
5
02.11.2024 Белореченск
Отзыв по ипотеке
Спасибо большое сотруднику банка РНКБ Камаевой Татьяне, быстро принимает решения, всегда подскажет, поможет, отзывчивая, вежливая, в общем - лучший работник!
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
26.09.2024 Москва
Проблемы с ипотекой
Два месяца назад решили с мужем взять ипотеку в Альфа-Банке, однако на момент получения кредита возникли некоторые проблемы с документами. Моя кредитная история не была идеальной, и я переживала, что могу не пройти проверку. Заявление на выдачу кредита мы подавали в ипотечном центре. У нас на выбор было несколько способов, чтобы максимально повысить шансы на положительное решение. В итоге кредитная заявка была одобрена, в качестве дополнительного обеспечения мы предоставили банку поручителя,...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
25.09.2024 Москва
Помощь с потерей карты
Совсем недавно потеряла свою банковскую карту, стресс, конечно для меня существенный был, потому что на ней все мои деньги лежали. Я сразу же позвонила в службу поддержки, на линии у меня попалась внимательная и терпеливая операционистка. Она выслушала меня и успокоила, объяснив порядок действий в подобной ситуации. Карту мне заблокировали, предложили выпустить новую карту с доставкой на дом. Это значительно упростило жизнь, поскольку не нужно было ехать в отделение. Я получила новую карту уж...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
21.09.2024 Москва
Ипотека с мат капиталом
У нас с женой в Альфа-банке ипотека. Взяли на 20 лет. Первоначальный взнос был 800 тысяч, часть мы погасили мат капиталом, так что своих денег на первоначальном этапе мы потратили немного. Сделка проходит в электронном формате. Заявку мы подали на сайте и предварительно она была одобрена очень быстро. Окончательную сумму по ипотеке, которую банк нам готов был выдать, мы узнали после того, как сведения о доходах предоставили. Квартиру искали уже после этого, хотя знаю, что некоторые сначала жи...
БЖФ БанкБЖФ Банк
5
18.09.2024 Санкт-Петербург
С банком теперь надолго неразлучны
С банком теперь надолго неразлучны) оформила ипотеку. Все организовано достойно, я и до этого являлась клиентом банка, мне нравилось обслуживание и сейчас я мнения не поменяла.
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
12.09.2024 Москва
Новая квартира
Решила, что пора заканчивать с арендой жилья и наконец-то купить свою квартиру. Живу в Питере, цены здесь взлетели, поэтому без ипотеки не обойтись. Долго выбирала банк, сравнивала условия, и в итоге остановилась на Альфа Банке. Мне понравилось, что весь процесс оформления можно было начать онлайн. Оставила заявку на сайте, указала все необходимые данные, быстро получила одобрение. Когда пришло время подписывать документы, я пошла в офис. Очень понравилось, что сотрудники были вежливы и подро...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
11.09.2024 Москва
Правильное решение
При выборе ипотеки я рассмотрел несколько вариантов, но выбор пал на Альфабанк. Я уже был их клиентом, так что знал, как тут все работает. Выбрал квартиру у застройщика на стадии строительства, это позволило зафиксировать цену по выгодному предложению. Оставил заявку на ипотеку онлайн, позвонили, пришел в банк, где подписал все необходимые документы. Очень понравилось, что сотрудники банка объяснили всё доступно и помогли на каждом этапе. Теперь я с уверенностью могу сказать, что Альфабанк —э...
Альфа-БанкАльфа-Банк
5
06.09.2024 Санкт-Петербург
Ипотека с нормальными условиями
Брали с женой ипотеку на дом. До этого у нас ипотека была на квартиру, мы ее досрочно закрыли, проценты нам все пересчитали, сложностей никаких не возникло. Но тут решили, что дом нам тоже нужен, а квартиру будем сдавать, чтобы ипотеку побыстрее погасить. Строительство не рассматривали, слишком затратно по деньгам и по времени. Поэтому нужен был готовый вариант. Сначала показались сложными требования банка к недвижимости, и материал стен, и удаленность от города, и коммуникации, и много остал...
Норвик Банк (Вятка Банк)Норвик Банк (Вятка Банк)
1
22.08.2024 Москва
Обман, выбирайте любой другой банк
Обходите стороной. Скрытые условия кредитных договоров. Банк в одностороннем порядке изменяет общую сумму ежемесячного платежа. Договор заключили под залог недвижимости 16,5% в 2022. С августа 2024 в результате односторонних изменений условий - общий процент составил 25,5%. Как будто взяли микрозайм. Возможно просто хотят лишить залоговой недвижимости.
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

ТОП Банков, выдающих ипотеки для самозанятых

БанкСрок ипотекиСумма
Совкомбанкдо 30 летдо 50 млн руб
Банк ВТБдо 30 летдо 100 млн руб
Банк ДОМ.РФдо 30 летдо 50 млн руб
ТрансКапиталБанкдо 25 летбез ограничений
Генбанкдо 25 летдо 20 млн руб
Банк Уралсибдо 30 летдо 50 млн руб
Т-Банкдо 25 летдо 50 млн руб
Банк Синарадо 30 летдо 8 млн руб
РНКБдо 25 летбез ограничений
Кубань Кредитдо 50 летбез ограничений

Может ли самозанятый взять ипотеку?

Ипотека для самозанятых - востребованный на финансовом рынке банковский продукт. Получить заемные средства могут физические лица, занимающиеся профессиональной деятельностью в рамках специального налогового режима.

Банки рассчитывают плановую сумму ипотеки для самозанятых, ориентируясь на предельную величину дохода от данного вида деятельности (не более 2,4 млн. рублей в год). Соответственно, вероятность одобрения крупного кредита на приобретение, например, элитного жилья невысока.

Самозанятый может повысить собственные шансы на получение кредитных средств. Сделать это можно, оформив поручительство по кредитной сделке или обеспечив сделку залогом.

Кто относится к самозанятым?

К данной категории граждан относятся физические лица, занимающиеся определенными видами деятельности для получения дохода и осуществляющие уплату профессионального налога. Размер последнего составляет:

  • 4% - при реализации продукции физическим лицам;
  • 6% - при реализации товаров/услуг ИП.

Статус самозанятого могут иметь:

  • фрилансеры;
  • репетиторы;
  • парикмахеры;
  • фотографы и т.п.

В чем разница между самозанятым и ИП?

Основное отличие ИП от самозанятых граждан заключается в отсутствии у последних полномочий юридического лица. В числе дополнительных отличительных признаков можно выделить:

  1. Невозможность привлечения наемных сотрудников (в отличие от ИП).
  2. Наличие ограничений относительно дохода, возможного к получению при ведении профессиональной деятельности. Для самозанятых - это не более 2,4 млн. рублей ежегодно.
  3. Отсутствие необходимости уплачивать страховые взносы.
  4. Отсутствие необходимости ведения налогового и бухгалтерского учета.
  5. Необходимость уплаты налога самозанятым лицом только при наличии дохода.

Как оформить ипотеку самозанятому гражданину?

Для того чтобы получить ипотечный кредит, физическому лицу необходимо подать стандартную заявку на предоставление заемных средств. Специфика, свойственная данному виду кредитования, заключается в необходимости предъявления определенного банком перечня документов. К числу таковых относятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • свидетельство(ва) о рождении детей;
  • налоговая декларация (по форме 3-НДФЛ);
  • документы, подтверждающие получение дохода от занятия профессиональной деятельностью;
  • документы на приобретенные объекты недвижимости;
  • прочие документы, запрашиваемые сотрудником банка с целью дополнительного подтверждения платежеспособности кредитуемого лица.

Банк предъявляет повышенные требования к заемщикам при выдаче ипотеки для самозанятых. Это вызвано наличием высоких финансовых рисков, свойственных процессу кредитования данных лиц. Зачастую им достаточно сложно подтвердить свой доход. Для увеличения шансов на получение займа можно предоставить дополнительные документы, свидетельствующие о высоком уровне платежеспособности (например, справку о состоянии банковского счета).

Требования к заемщику для получения ипотечного кредита

Претендовать на получение ипотечного кредита для самозанятых могут физические лица, соответствующие следующим требованиям:

  1. Имеющие российское гражданство.
  2. Соответствующие возрастному ограничению, установленному кредитной организацией (возраст от 18 лет).
  3. Способные подтвердить размер собственного дохода.
  4. Не имеющие отрицательных моментов в кредитной истории заемщика.
  5. Занимающиеся профессиональной деятельностью в статусе самозанятого более 6 месяцев.
  6. Не участвующие в судебных разбирательствах как ответчики.

Какие банки выдают ипотеку самозанятым в 2024 году?

Среди наиболее востребованных банковских предложений по выдаче ипотеки самозанятым в 2024 году можно выделить следующие:

  1. Ипотека на приобретение квартиры в новостройке от Альфа-банка. Условия кредитования:
    • минимальная процентная ставка - 26.99% годовых;
    • сумма предоставляемых заемных средств - до 100 млн руб;
    • срок кредитования - до 31 год.
  2. Ипотека на приобретение вторичного жилья от Альфа-банка. Условия предоставления:
    • процентная ставка - от 26.99% годовых;
    • сумма предоставляемых заемных средств - до 70 млн руб;
    • срок кредитования - до 30 лет.
  3. Ипотека от ВТБ (на новое жилье). Условия кредитования:
    • минимальная процентная ставка - 25.7% годовых;
    • сумма предоставляемых заемных средств - до 100 млн руб;
    • срок кредитования - до 30 лет.
  4. Ипотека от Росбанк Дом. Условия предоставления:
    • процентная ставка - от 20.8% годовых;
    • сумма предоставляемых заемных средств - до ;
    • срок кредитования - до 30 лет.
  5. Ипотека на приобретение нового жилья от банка «Открытие». Условия выдачи ипотечного кредита:
    • процентная ставка - от 14.59% годовых;
    • сумма предоставляемых заемных средств - до 60 млн руб;
    • срок кредитования - до 30 лет.

Как оформить онлайн-заявку?

Для того чтобы оформить заявку на ипотеку через финансовый портал mainfin, самозанятому лицу необходимо:

  1. Выбрать среди представленного перечня ипотечных предложений оптимальное по условиям.
  2. Нажать на вкладку «Подать заявку», расположенную под наименованием кредитной программы.
  3. Заполнить форму онлайн-анкеты, появившуюся на экране. Потенциальному заемщику необходимо указать следующие данные:
    • ФИО;
    • номер мобильного телефона;
    • адрес электронной почты;
    • предпочтительные параметры кредитования (сумма и срок ипотеки).
  4. Отправить заявку в обработку («Отправить заявку»).
  5. Дождаться звонка специалиста кредитного учреждения для уточнения деталей дальнейшего сотрудничества.
  6. Предоставить в банк полный комплект документов, требуемых для рассмотрения кредитной заявки.
  7. Получить одобрительное решение банка.

Еще одним способом подачи заявки на выдачу ипотеки является обращение в офис кредитного учреждения. При себе самозанятому необходимо иметь паспорт гражданина РФ.

Ипотека для самозанятых, топ предложений от Банков

  • Совкомбанк - до 50 млн руб
  • Банк ВТБ - до 100 млн руб
  • Банк ДОМ.РФ - до 50 млн руб
  • ТрансКапиталБанк - без ограничений
  • Генбанк - до 20 млн руб
  • Банк Уралсиб - до 50 млн руб
  • Т-Банк - до 50 млн руб
  • Банк Синара - до 8 млн руб

Ипотека для самозанятых, выгодные условия

🟠 Минимальная сумма ипотеки:300 000
🟠 Максимальная сумма ипотеки:100 000 000
🟠 Максимальный срок ипотеки:50 лет