Взять ипотеку на 10 лет
Большинство российских банков предоставляют возможность взять ипотеку на 10 лет. Перед принятием столь ответственного решения каждый потенциальный заемщик должен объективно оценить размер финансового бремени, которое будет возложено на его плечи.
Условия банков
Ипотека - кредитный банковский продукт, позволяющий приобрести недвижимость под залог имеющегося у заемщика имущества. Зачастую в качестве залога выступает непосредственно сам предмет договора ипотечного кредитования. Неисполнение клиентом обязательств по уплате основного долга и процентов влечет за собой изъятие залогового имущества.
Краткосрочная ипотека является довольно выгодным вариантом кредитования. Сумма переплаты собственных денежных средств по ней минимальна. Но следует понимать, что ежемесячный платеж по такому ипотечному продукту, будет достаточно высок.
Краткосрочная ипотека на квартиру действует на следующих условиях:
- Низкий размер годовой процентной ставки (по сравнению с долгосрочной ипотекой). Для каждого ипотечного продукта данный параметр индивидуален. Его значение варьируется в интервале от 0.01% до 25%.
- Для ипотеки на квартиру на 10 лет характерен сравнительно небольшой уровень переплаты процентов. Последние начисляются на остаток основного долга. Краткосрочная же ипотека предусматривает активное погашение основной задолженности, что обеспечивает интенсивное уменьшение базы для последующих начислений.
- Предоставляется возможность приобрести жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке.
- Наличие различных льгот со стороны государства, действующих в рамках определенных программ ипотечного кредитования.
- Размер первоначального взноса варьируется в интервале от 10% до 30% от суммы кредита.
Высокий размер ежемесячного платежа по ипотеке существенно увеличивает уровень риска выхода заемщика на просрочку, что влечет за собой дополнительные штрафные санкции со стороны банковского учреждения. Как правило, начисление процентов по сумме просроченной задолженности осуществляется по более высокой ставке.
Требования к заемщику
Кредитное учреждение предъявляет следующие требования к заемщикам:
- Возраст от 21 года (некоторые ипотечные программы предусматривают небольшое отклонение от данного значения)
- Наличие гражданства Российской Федерации.
- Отсутствие негативных фактов в кредитной истории.
- Наличие трудового стажа (общей продолжительностью не менее 1 года).
- Наличие стабильного дохода (его необходимо подтвердить документально).
Необходимые документы
К основным документам, необходимым для оформления ипотечного кредита (сроком 10 лет), относятся:
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- трудовая книжка;
- второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, заграничный паспорт).
Как оформить ипотеку на 10 лет?
Оформить ипотечный кредит можно следующими способами:
- Обратившись в отделение банка, предлагающего данный кредитный продукт.
- Воспользовавшись услугами специализированного сайта mainfin.ru. В данном случае после выбора наиболее предпочтительного варианта кредитования необходимо:
- нажать кнопку «оформить заявку»;
- заполнить появившуюся форму (внести паспортные данные, сведения о прописке и месте работы, типе объекта недвижимости, указать контакты);
- получить одобрение со стороны банка;
- посетить кредитное учреждение в заранее оговоренные сроки.